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观沙岭商住地身价38.86亿!龙湖等联合拿地

2018年10月11日来源:长沙楼盘网本地楼市责任编辑:wangxun

楼盘网长沙(10月11日讯)自八月份以来,长沙限价地频频传出流拍、底价成交等“黑天鹅”事件,随着楼市专项整治行动开展和调控政策的持续施压,作为房地产市场“上游链”的土地市场也不可避免地受到波及,宅地遇冷的趋势愈发明显。

065号_副本.jpg

今日上午10时整,岳麓区挂牌出让一宗农用征地转商住用地,资源编号[2018]长沙市065号。据了解,该宗地起拍价达到了创纪录的38.86亿元,单位地价高达26000元/平米,折合楼面价6500元/平,其中住宅部分最高销售限价11500元/平米;最终龙湖地产、金晟置业等3人以底价联合拿地

区位图_副本.jpg

资料显示,065号地块位于市府滨江板块,东临观沙岭路,南邻含光西路,西邻银杉路(中石化湖南石油销售分公司),北邻茶子山路,实际出让面积149462.3平米(合224.193亩),容积率≤4.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,商住比≥3.2:6.8,没有规定建筑限高。

从卫星图来看,该宗地位于银盆岭大桥西、观沙岭社区,距离通车在即的地铁4号线茶子山站仅约500米,距离城际轻轨观沙岭站约730米,周边有当代滨江MOMA、橘洲新苑、枫林绿洲/美景、八方小区、金岭小区、中交里城、德润园、茶山新苑、南山雍江汇、楷林国际、世茂铂翠湾、万科里金域国际等众多商住项目,人流量十分客观。

卫星图_副本_副本1.jpg


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