开发商盖房分一期二期，买哪一期的房子更好呢？

发布时间： 2018-10-09 17:35:17

来源：楼盘君

大家都知道现在的开发商在盖房子的时候往往会把一个项目分成几次盖完，而这就是所谓的一期房和二期房，有的开发商甚至还会分个五六期才把这个项目的房子全部盖完，而从一期房盖好到最后一期房这中间可能间隔七八年甚至更长的时间。所以在这样的情况下很多人就在思考一个问题，那就是买房的时候到底是买一期的房子好还是买二期或者更后期盖的房子好？其实一期房和二期房各有各的优缺点，具体的决定还是要看情况。

一期房优点有哪些？一期房就是开发商最先盖好出售的一批房子，因为建设时间较早所以一般都会比后期盖的房子更加便宜，这就是一期房最大的优点，毕竟价格还是购房者在买房时最重要的一个衡量因素。而且因为开发商需要靠一期房来打开市场，所以口碑就很重要了，因此一期房的质量和绿化配套设施都会尽量做到最好，这也是一期房的优点之一。

一期房缺点有哪些？虽然一期房有优点但同样的一期房也有一些缺点，例如对于入住的家庭来说，因为后期还有房子要盖的原因居住的体验可能并不是很好，各种建筑材料、机器随地乱放，尘土飞扬的工地，这些对于一期房住户来说并不是好的体验。而且因为开发商在盖一期房的时候一般都是把房子放在小区的最外围靠近马路的位置，多多少少都会有噪音。

二期房优点有哪些？因为在盖二期房子的时候开发商通过一期房的售卖对楼市有了一个基本的了解，例如开发商知道哪些户型的房子更容易受到购房者青睐，那么在二期盖房的时候就会尽量多设计这样的户型，所以二期房一般会比一期房外观上更加美观、户型设计上也更加合理。当然因为技术的进步，二期盖起来的房子质量也会更加的可靠。

二期房缺点有哪些？价格贵是开发商后期推出来房子的最大缺点，前面也说过因为开发商建筑节奏的原因，从开发商盖好一期房到开发商盖好最后一期房可能要间隔五六年的时间，这么长的时间里房子肯定不可能一直保持稳定，多多少少也会出现上涨，所以在买二期房子的时候花的钱肯定要比买一期房花的更多，更不要说在现在的楼市行情下开发商的资金压力巨大随时都有可能破产，二期房子盖不盖的起来还是一个问题。

上面就是笔者整理的一些关于一期房和二期房的优缺点，看完之后相信大家也都能明白不管是一期房还是二期盖的房子都没有绝对的好坏，大家在买房的时候更多的还是要根据自己的情况做决定。如果你的资金并不是很充足那么肯定选择价格比较低的一期房，但如果你对居住要求比较高，不希望被建筑工地影响那么就选择二期盖的房子。

责任编辑： xushiqin

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