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长沙福晟翡翠湾产品发布盛典29日圆满落幕楼盘网长沙(9月30日讯)今年的“金九银十”,对地产人而言或许是“秋风萧瑟、凛冬将至”,成交和业绩都大不如前。在调控高压、楼市整治升级的背景下,卖房的叫苦不迭,买房的也没那么容易。首先你得有张“房票”,其次这张唯一的票你得慎之又慎,什么时候买、在哪买、买什么样的,买定离手再想换可比以前难多了…
据楼盘君统计,过去的9月第三周里,长沙楼市“货源”供应较为充足,热盘入市较多,如克拉美丽、美的梧桐、华润翡翠府,尤其是备受瞩目的天健城,一次性放出800多套房源,满足了一大波购房者的“胃口”。
金秋10月期间,长沙预计70余盘“扎堆”入市,房源超1万套(“六月风暴”至八月中旬长沙新房供货量约1.5万套),热门如北辰三角洲、保利香槟国际、蓝光雍景半岛预计一次性将开盘近700套,江山帝景也有近1500套房源“整装”待售。
分区来看,岳麓、雨花、望城占据了本次开盘推新的“大半江山”,三区楼盘推新数分别达到了22、20、19个;其中岳麓区的蓝光雍锦半岛,雨花区的中建嘉和城(凤凰台)、恒大誉府,望城区的嘉宇北部湾、长燃润和天地均为纯新盘。而开福、天心、经开、芙蓉四区推新楼盘仅17个,阳光城檀悦、和泓融城府等纯新盘可以适当关注。
楼盘君点评:房子虽然难买,但好在对真正的刚需族而言,房源增多了,议价权也在偏移,市场大环境更友好了。从结构上讲,刚需本就是长沙楼市的构成主体,80%以上的购房者要么是“首刚”,要么是“改刚”,对高层次产品需求并不过分苛求,这也决定了长沙新房市场的价格不会太高。在房源放量的“促销期”,刚需购房者不妨抓紧良机选购心仪的项目。
责任编辑: xiaoli
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