上一篇
省府附近出让一宗限价地 住宅仅售9300元/平!下一篇
限价地再临!望城商住用地限价6980元/平米楼盘网长沙(9月29日讯)长沙国土局实时消息,今日上午10时整,望城区一宗“双限地”临时中止交易,具体原因暂不明确。据了解挂牌宗地编号为[2018]望城区017号纯住宅地块,土地最高限价44976万元,普通住宅最高限价6858元/平米,限价商品房最高价格2306元/平米。
据悉,该宗地位于金山桥街道吴家冲路与彩霞路交汇口西北角,实际出让面积65748.73平米(合98.623亩),绿化率≥40%,容积率≤2.5,建筑密度≤24%,建筑限高≤100米,起拍价35982万元,初始楼面价2189元/平米。
从卫星图来看,该地块位于雷锋大道以西、绕城高速(西三环)以东、银星路以南、黄金西路以北的“龙湖高尔夫——观音岩水库”片区,据长沙高铁西站约5公里,周边有大汉汉园、金地三千府/自在城、新城国际花都/吾悦广场、中粮鸿云/自然天城/北纬28度、时代年华、碧桂园高尔夫花园等商业和住宅项目。
公开资料显示,该宗地附有强制交易条件:
1. 配建总建面20%的限价商品房,并不参与竞价;该部分最高限价2306元/平米,交房标准与普通商品房保持一致,销售对象仅限于望城征地办规定的拆迁安置户;
2. 限价部分商品房套型(含公摊)为55-165㎡/套之间,具体包括55、82.5、110、137.5、165㎡五种大小;其中55㎡套数不低于10%,110和137.5㎡套数之和不低于60%;
3. 应符合安居型住宅规定,普通商品房部分144㎡以上户型不得超过20%,120㎡以下的户型不低于60%,并遵循刚需优选原则;
4. 配建社区办公与公共服务用房,配套商服用地不得超过总建面的3%;
5. 宗地部分渣土需自行处理,高压杆线搬迁计划于10月底完成。
从交易条件来看,该宗地没有对竞买人自身资质加以限制,但对住宅规划建设标准提出了较为严苛的要求。除20%定向拆迁安置房有户型、价格、销售对象限制外,普通商品房部分也限制了60%以上为刚需小户型,并优先满足首套刚需群体。
楼盘君认为,从该地块周边项目价格来看,普通高层大多不超过7000元/㎡,自身定位为刚需群体,住宅限价对其影响不大;但配建定向安置房的价格远低于市场价,对开发商而言这部分利润是极其有限的;此外该项目周边公共交通尚待完善,地铁、轻轨、高铁一个都没有,公交线路也比较有限。对购房者而言,也仅存价格和环境的优势。
责任编辑: wangxun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
新房成交335套!新政后首个周末,看房人数上升!
2洋房+小高层!梅溪湖地铁口纯新盘来了!
365亿!长沙这个总部项目有新进展!
4金科股份正式被法院裁定受理重整 成近年A股
5旭辉68个项目入围“白名单” 其中19个项目
6保利发展2023年营业收入3468亿 归母净利润1
7金地集团:李荣辉被正式聘请为公司总裁及财务
8河南洛阳:高层次人才公积金贷款最高额度100
94月LPR保持不变!目前长沙商贷利率首套继续为
10中雅培粹+1号线地铁!“既要 还要 又要...重要
洋房+小高层!梅溪湖地铁口纯新盘来了!
2024-04-23 10:01:16
中雅培粹+1号线地铁!“既要 还要 又要...重要”楼盘来了!
7字头!梅溪湖现房毛坯复式!
全长沙等待!长沙“教育红盘”,已取证,即将开盘!
央企+地铁口+名校旁!大洋湖低密纯新盘来了!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
新房成交335套!新政后首个周末,看房人数上升!
洋房+小高层!梅溪湖地铁口纯新盘来了!
65亿!长沙这个总部项目有新进展!
4月LPR保持不变!目前长沙商贷利率首套继续为3.75%
中雅培粹+1号线地铁!“既要 还要 又要...重要”楼盘来了!