长沙9300元/平的“地铁盘”都不再日光？

发布时间： 2018-09-17 17:10:26

来源：楼盘君

分类：房产时评

“金九银十”一直都是楼市的大事，如今金九已过半，上万套房也陆陆续续的开盘中，预计还有上万套在路上，而且众多的限价地也在蓄势待发，按照楼盘君的不完全统计，先已成交的限价地可售房源预计超过3万套。

库存是足的，那么房价呢？根据数据显示，8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有一个，相对比上月来说减少1个；上涨的12个，增加1个，最高的涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。楼盘君认为，这是在库存快速去化后，二三线城市普涨加速，全国性的房价会出现微涨，当然政府也一定会继续调控，抑制房价上涨过快、过猛！

我们再回到长沙楼市，现长沙楼市市场处于稳定的阶段，以前的常见的日光盘，秒空等一系列不正常的现象在长沙楼市也越来越少甚至也已经不存在。例如前几天位于天心区开盘的鑫远翡丽郡，认筹人数为2000余人，在9月15日开盘却没有日光，要可知房源只有197套（刚需184套，非刚需13套），还剩下34套。

（图片来源于公众号：长沙看房）

项目虽说这次开盘的2栋是靠近马路的，但是项目位置的确是不错的，距离已开通的地铁号线桂花坪站400多米，项目旁边就是青园小学，也因为项目所属地块周边有军用机场，楼层都在10层左右，楼盘君个人是很喜欢这种10层左右的小高层，比那些超高层舒服太多太多！以及价格算得上亲民，均价在9300元/平左右。

（图片来源于公众号：长沙看房）

不过按照1.5倍名单，前276人的确是幸运的。不过之前也提及到了项目还有34套房源是没有被选，楼盘君认为主要是其下几点原因：

1、房票珍贵。从同行发布的选房表来看，鑫远翡丽郡主要没有被选择的房源的面积都在87平左右。而现在长沙的限购严，而导致大家对于小面积的房源都有些不愿选择，毕竟换个房子是需要等待起码8年时间的。

2、虽说认筹人数的巨大的，但是真正有选择机会的只有一部分人。

楼市是越来越稳定，房票是越来越珍贵。楼盘君还是希望大家在买房这件事情上多对比。最后，希望大家都可以买到心仪的房子！

责任编辑： xushiqin

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