9月土拍“狂潮”来袭！4宗双限地全部底价成交

楼盘网长沙（9月13日）继9月11日、12日两天的土拍预热后，今日上午10时整，长沙终于迎来了本月的土拍“狂潮”：岳麓区6宗限价地出让，其中4宗为双限地。然而出人意料的是，4宗地并没有引发预期的火爆行情，全部以底价成交。

资料显示，本次土地挂牌集中在岳麓区梅溪湖和洋湖垸片区，6宗地出让吸金总额达到了52.6亿元，湖南梦想置业独揽梅溪三块“宝地”，成功敲定了068号梅溪湖中轴地块。映客置业、鹏基置业、广东欣利置业分别拿下一城。

据长沙市国土局官网消息，[2018]长沙市066号地块位于岳麓区罗谷塘路以东、洋湖大道以南（Y06-H141地块），总出让面积40014.45平方米（合60.022亩），容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30，用地性质为商住混合（商住比5:5），起拍价4.9亿元，初始楼面价3500元/平。最终湖南映客置业有限公司底价竞得该地块，其住宅部分最高销售限价为9998元/平。

该地块要求竞买人或其控股方须为《互联网周刊》2018中国直播企业排行榜前20位、科技部《2017年中国独角兽企业》且连续三年盈利企业，并须具备国家新闻出版广电 总局颁发的信息网络传播视听节目许可证。地块应在合同订立后六个月内开工，三年内全部竣工，建成后十年内竞得人须自持不少于1.5万平米的商业物业，并签署《量化指标考核协议》接受考核。

067地块位于枫林路以南、麓云路以东（L05-C01-1地块），总出让面积为19598.85平米，初始价为45861万元，起始楼面价为5200元/平，限价11000元/平。最终湖南梦想置业开发有限公司通过11轮竞价胜出，成交价50461万元，溢价率10%，成交楼面价5722元/平，这是今日首宗出现溢价的限价地块。

068号地块位于雪松路以南、映日路以东(B-51地块)，实际出让面积45274.24平米（合67.911亩），容积率≤5.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高180米，商住比≥2:8，起拍价为138539万元，初始楼面价6000元/平，该宗地土地交易限价15亿元，折合楼面价6500元/平；住宅最高销售价11000元/平。最终湖南梦想置业底价摘地。

069号地块东临C7路、南临三环线辅道、西临梅溪湖路西延线、北临秀峰路南延线（J-16-1地块），实际出让面积51269.50平米，起拍价为95361万元，初始楼面价为6000元/平；限定土地竞拍最高限价为103308万元，住宅交易限价11000元/平；被湖南梦想置业底价摘得。

该宗地规定竞得人需配建居住公共服务设施，其中社区办公服务用房不小于1400平米（不计容），并须在梅浦联络线与三环线交叉口设置3000平米以上的集中公共广场。

070号地块位于洋湖片区，东临石湖塘路、南临景园路、西临周家湾路、北临洋湖大道（Y06-H381、Y06-H382地块），出让面积79993.85平米，起拍价为120480万元，初始楼面价6500元/平，土地竞拍最高限价为129741万元，住宅销售限价11500元/平方米，为港资企业深业鹏基（集团）有限公司底价摘得。

071号地块位于赏月路以东、映日路以西、雪松路以北、海桐东路以南（B-36-1地块），起拍价67559万元，初始楼面价为6500元/平，土地竞拍最高限价73189万元，住宅销售限价11000元/平米。该宗地竞价8轮后被广东欣利置业以72249万元摘得，成交楼面价6417元/平，溢价率为7%。