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金九首周长沙住宅成交遇冷 公寓成置业新宠
楼盘网长沙（9月8日讯）这几日冷空气南下，长沙街头的炎酷燥热也渐渐退去，迎来了早秋的一丝凉意。“金九”首周已悄然过去，往年售楼处熙熙攘攘的热闹场景消失匿迹，难道长沙楼市真的要“凉凉”？
权威数据研究显示，第35周（08·27 - 09·02）长沙楼市环比供应略微下滑，但整体形势持续高涨。8月1日至31日，长沙市限购区域内45个新建商品住房项目开盘，共计14775套住宅入市销售，摇号销售楼盘26个。
入市的挺多，买房的不多。从上图来看，商品住宅成交均价从第34周的12042元/平米下跌到10412元/平米，去库存周期从31周延长到了36周，长沙购房者的议价权有所加强，尤其是刚需住宅。
从楼盘君近期踩盘走访来看，除了投资客立场之外，长沙楼市的主力军——刚需族仍然需求旺盛，很多人只是苦于没有购房资格。我们可以看到，上周公寓市场供应大爆发，达到了10.1万方，成交超过1.3万方，均价仍然维持强势：11398元/平米。
事实上看，随着调控政策趋严收紧，不限购不限贷的商铺和商业公寓越来越为长沙购房者所接受。连续24个月不间断的社保对于一个初来乍到的“外来户”而言并非容易之事，先买下一套公寓再图其它也更有“底气”。一则有房住，不必担心近期租金暴涨问题；二则可以在长沙先落个户，办起事来方便点儿，也能早早为换住宅打基础。
责任编辑： wangxun
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