70年产权到期后房子怎么处理，终于明确了！

发布时间： 2018-09-08 14:41:39

来源：楼盘君

分类：房产时评

土地国有化，这个点相信国民都是知道的，所以我们现在买的房都有土地使用权年限，这也是不少购房者的疑问点，70年土地使用权到期后房子该怎么办呢？现在有相关的法律法规出台了，自动续期！这也是唯一官方给的明确答案。

在这一轮的楼市调控效果来看，是非常的成功的。不少城市的房子被明显的抑制住了，虽说房价还没有到能让大家买房都没有难度，当然这也是非常有难度的事情。在这样子的情况下，不少人都希望有个更好的办法来辅助降低房价，房产税也就成为实现这点的办法了。虽然大家都知道房产税能对房价起到降低的作用，但前面也说过了购房者只有70年的土地使用期限，所以大家实际上已经为房子和土地缴过税了，如果开征房产税就会涉及到重复征税。而现在明确了房子产权在70年后自动续期就相当于解决了这个问题，因为在房产自动续期之后就相当于承认了私人对土地有永久的使用权，这样一来征收房产税就不会涉及到重复收税的问题了。

这样看来这一次民法典提交审议的明确房产70年产权到期后自动续期其实也是在为房产税的出台做铺垫，而这也能看出国家对房产税的重视，因为之前国家也做出了很多为房产税出台做铺垫的动作，最明显的就是实现全国不动产联网。房产税想要政策的运行肯定是需要一套合理的价值评估体系，并且能随时随地的查询到个人的房产信息，要不然想要征收房产税就完全是天方夜谭的事情。就目前国家的动作来说，房产税的出台已经是板上钉钉的事情了，而且为了加快房产税的出台还在不断的做出铺垫，这也能说明国家对房产税的重视，因为房产税并不是仅仅只有降低房价的作用，还有其他的作用。

在楼盘君看来，征收房产税其实并不是仅仅是为了降低房价，在一定程度上来说房产税还可以起到一个补充地方财政收入的重要作用，因为依靠土地收入支撑地方财政的这种方法是不可能长久的，毕竟一座城市的土地是有限的不可能抑制出售，所以依靠税收支撑地方财政收入才是真正的长久之道。也就是说房产税的出台不仅仅会让楼市的发展变得更健康，还会让整个财政结构变得更合理，而在这也是所有人都期待的事情，现在摆在大家面前的只有一个问题了，那就是究竟房产税什么时候能出台？

责任编辑： xushiqin

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