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南京地块楼面价“回到3年前”土地端趋冷？
南京地块楼面价“回到3年前”
本报讯(记者 朱开云)昨日，南京进行了2幅宅地拍卖，最终分别被龙湖、招商拿下，总价57.1亿元，其中一幅底价成交。而此前南京市国土部门宣布取消原定于昨天一起拍卖的2018G42、2018G44、2018G45等三幅地块的出让。
位于南京城南铁心桥区域的地块，经过3轮竞价，被龙湖地产以23.6亿元拿下，楼面地价13993元/平方米，没有达到竞自持条件。这一价格相当于回到了3年前。2015年，世茂城品项目在该区域拿地的价格为12032元/平方米。另一幅地块位于南京江北雨山路，只经过1轮竞拍，被招商地产以33.5亿元的底价拿下，成交楼面地价14123元/平方米。该地块对面是最近开盘的保利云禧项目，地价为2.2万元/平方米，相比之下，此次土地成交价降了近8000元/平方米。
业内人士指出，地块拍卖前临时撤拍并不鲜见，多数是由于土地规划调整因素导致，也有人认为这是土地市场趋冷的标志，开发商拿地前愈加理性。今年以来，各地土拍市场开始遇冷。中原地产统计数据显示，前7个月土地流标共796宗，其中一线城市土地流标13宗，二线城市合计流标经营性土地154宗，三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。
责任编辑： wangxun
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