东怡外国---中心区+地铁铺 财富汇聚之地

如今，新房和二手房价格倒挂已是很多热点城市的楼市常态，在同一地段二手房的价格往往要比新房贵。在过去，买房子是购房者常用的保值手段，新房买不起会考虑购买二手房，而如今二手房的价格比新房还高，用作投资成本又太高，因此商铺投资开始在一二线城市活跃起来。

“一铺养三代”已经是句耳熟能详的经典话，事实大多数也确实如此。拥有一间旺铺，做生意可以有个稳定的营生，还不需要为租金发愁，如果不自持也可以租出去，获得租金，是一个长期且稳定的收入项目。做生意有赚有亏，当然并非所有的商铺都是不赔具有投资收益的，地段、交通、人流以及商圈这些因素一个都不能少，楼盘君今天给大家重点介绍一个市中心的商业中心--东怡外国。

一、天心区难得地段 财富汇聚之地

东怡外国位于书院路与南湖路的交汇的黄金十字路口，属于长沙滨江板块--“南湖新城”中心区，是长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心位置，堪称无可复制的地段。周边密布天心区乃至长沙主城区的城市主干道，湘江中路、芙蓉路、劳动西路等给东怡外国编织了一条非常便捷的城市路网，去哪里都方便。

二、地铁无缝对接  公交隧道通全城

项目处于天心区的处于各方面都比较成熟的南湖板块，地段位置非常优越，在交通上自然也不遑多让。在地铁方面，项目G层与长沙地铁主动脉4号线直通相连，且3号线灵官渡站、1号线南湖路站与项目临近，可以说是真正的“地铁上盖物业”。在地面交通上，项目处于南湖路隧道的交叉位置，链接河东河西的南湖路隧道出口就是东怡外国大门处，周围更是有22条公交线路经过，形成了“五纵五横”的发达路网。同时，东怡外国还处于长沙湘江城市风光带最好的一段。橘子洲丶岳麓山、杜甫江阁这些标志性的名字都在外国视力范围之内；南郊公园、火车头公园、生

三、区域3公里唯一集中商业  市场大

东怡外国周边一公里内有保利国际广场、蓝湾国际广场以及华容湘江银行全国总部等成熟配套发展红利，正在建设当中的汇景发展环球中心距离项目也只有两个公交站的距离，同时周边还环绕着中建江山壹号、金域南外滩、漫步江湾等成熟社区。正因为是偏向于老城区，项目往西到湘江，往北到南门口，往东到芙蓉中路，往南到南二环，都没有集中的商业存在，东怡外国的存在打破这块零商业的状况，充分满足周边的家庭消费、商务消费和校园消费需求，是区域3公里内唯一集中商业！，不用担心商铺同质化，市场空间大。

（保利国际广场）

四、五大客群汇集  60万核心消费力

除了以上的地段、交通以及配套之外，商铺最重要的一点是人流量。没有充足的人流量，也无法给商铺带来超高的人气，东怡外国区域范围内常驻人口27万，商务人群10万，周边还有湖南雅礼天心、湖南第一师范、湖南邮电职业技术学院、长郡中学，长沙理工大学等学校环绕，可以提供约23万的消费客群。白天商务消费旺盛，晚上家庭消费火爆，加上高频次校园消费，全场火爆！

（天心一中）

除此之外，东怡外国有着自己的专业商管公司进行统一招商、运营，无论是在商业定位、主力引进、硬件设施、车位配置等各方面都体现了本项目在区域范围内的规划优势，引领区域商业升级，强大的客流、物流、现金流汇聚一房，坐享收益热潮。

目前东怡外国在售的商铺主力户型建筑面积为8-20平带产权现铺，属于典型的小面积、低成本、风险低，即买即收益。

最新销售信息：

目前东怡外国在售8-20平带产权旺铺，在售8-20平城心地铁铺，总价30万起，即买即收租。

咨询热线：400-818-0066 转 455322。