两个月亏十万湘熙水郡业主不满降价要维权

发布时间： 2018-08-18 10:24:21

来源：腾讯房产长沙站

625新政后，长沙供求市场发生了明显变化，房价也顺势产生回落,许多价低质优的楼盘进入市场,引得刚需族们一片拍手称赞。然而既见新人笑，也逢旧人哭，之前高价购房的老业主们对此怨声载道。8月17日上午，湘熙水郡售楼处门前挤满了业主，拉起“诱骗买房、内幕重重、还我血汗钱”的横幅，这是怎么一回事呢?

两个月内亏十万降幅太大接受不了

据了解，该楼盘湘熙水郡位于湘府路大桥南，有着天然的临江优势，属于洋湖垸板块的热门楼盘，6月初推出二线江景房,均价在9300-9700元/平之间。

8月13号，该楼盘推出了一线江景房，均价在8700-9005元/平之间，一线江景房位置更优，价格却更低，部分老业主感到十分不满，由此才引发了业主围堵售楼处一事。

“才一个月就降了1000多，一套下来将近十多万，我也只是工薪阶层，你要我怎么接受得了。”李先生告诉小编，“开发商当时的说辞是以后是推出带装修楼盘，会卖很贵，要我们赶紧买8、9、10栋，买到就是赚到。我买个三楼的花了9000多，现在一个江景房17楼才8000多，我们就是牺牲品。”

据业主透露，在之前与开发商的交涉过程中，开发商表示此次价格经住建委审批，并无问题，如此低价也是受限价政策影响，但当业主咨询住建委时，住建委表示该楼盘报价也是8000多元/平，与之前告知业主的13000元/平有所不符。小编想要详询售楼处时，只见售楼处大门张贴了员工培训通知，售楼大厅内只有保安和几位接待人员。拨打售楼处电话时也一直是忙线状态。

集中签约三天内100户惹争议

最让购房者感到不满的是，降价前夕，售楼处曾多次催促购房者签约，并表示再不签约就来不及了，三天内网签了100多位客户。 “他们就是想让我们抓紧签合同，如果反悔要付10%的违约金，退房成本非常大。”李女士如是说。

对于此次降价事件，我们咨询了专业律师，他表示，目前长沙房价一受制于市场影响，二受制于政府限价，出现降价现象也是在所难免，从法律层面判断，开发商也不存在违规销售行为,业主维权将困难重重。

从长远角度来看，在新政调控下，价格“跳水”的楼盘会越来越多，业主应当学会接受市场变化。一纸合同，代表的不仅是利益，更是愿意为其承担的风险，当然如果面对开发商存在不合理的销售行为时，业主也应当积极争取并保留证据，如将来发生纠纷，才能尽可能的维护自己的合法权益。

(文/王秋澍彭馨雨来源：腾讯房产长沙站)

责任编辑： xiaoli

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