亿达中国半年核心净利增187.9% 上海证大亏损同比增加

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8月16日，亿达中国控股有限公司公布截至6月30日止六个月未经审核中期业绩数据。

期内，亿达中国实现合约销售金额为40.50亿元，同比上升10.6%，主要由于期内收购的大连天地项目销量增加所致。合约销售均价为每平方米14,713 元，同比上涨28.1%，主要由于期内大连市场销售均价整体上涨所致。主力销售项目多位于大连，占合约销售金额的93.5%；武汉占2.8%。业态以住宅销售为主，占合约销售金额的97.1%。

该集团期内录得收入为21.39亿元，其中商务园配套住宅、写字楼及独立住宅销售收入为15.64亿元；商务园租金收入为2.12亿元；商务园委托运营管理收入为1600万元；建筑、装修及园林绿化收入为1.18亿元；物业管理收入为2.30亿元。

亿达中国期内的毛利为5.50亿元，同比减少36.4%；毛利率由2017年同期28.4%减少至期内的25.7%，主要是由于本期结转的项目减少且结转产品结构不同所致。

该集团除税前利润由2017年同期4.26亿元增加39.6%至期内的5.95亿元。净利润由2017年同期2.52亿元增加72.2%至期内的4.34亿元。股东权益应占净利润由2017年同期2.03亿元增加127.6%至期内的4.62亿元。

股东权益应占核心净利润（减除税后投资物业公允价值收益影响）由2017年同期1.58亿元增加187.9%至期内的4.55亿元。

期末，该集团商务园运营管理项目合计25个，委托运营管理面积合计约560万平方米，较2017年12月31日增加35.1%。期内新增5个商务园运营管理项目。收入为1575万元，同比下降55.9%，主要由于本期新增的运营项目处于拓展阶段未实现收入确认。

截至2018年6月30日，该集团土地储备总建筑面积约为921.0万平方米，该集团应占权益土地储备建筑面积约为801.3万平方米。

深振业半年营业收入10.56亿 净利同比增66%

8月16日，深圳市振业（集团）股份有限公司公告披露其截至2018年6月31日止六个月的中期业绩。公告表示，深振业2018年1-6月营业收入为人民币10.56亿元，较上年同期减少43.54%。归属于上市公司股东的净利润人民币4.16亿元，较上年同期增长66.65%。基本每股收益人民币0.3081元。

截至报告期末，深振业录得总资产人民币120.94亿元，归属于上市公司股东的净资产人民币57.39亿元。报告期末，深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持有深振业2.96亿股股份，占总股本的21.93%；深圳市远致投资有限公司持有1.63亿股，约12.07%。

房地产业务方面，2018年上半年深振业累计实现合同销售面积5.59万平方米，合同销售金额6.32亿元，结转销售面积10.30万平方米，结转销售收入10.22亿元，回笼资金6.33亿元（以上数据均不含与地铁合作的锦荟PARK项目）。

目前，深振业房地产业务主要分布在广东、广西、湖南、天津、西安。

上海证大预期上半年公司拥有人应占亏损将同比增加

8月16日，上海证大房地产有限公司发布盈利警告，称虽然公司预期今年上半年营业额将录得显著增长，但预期今年上半年上海证大拥有人应占亏损将同比增加。

观点地产新媒体了解，截至2017年6月30日止6个月，上海证大录得应占南京证大大拇指商业发展有限公司的利润约1.74亿港元。

而南京证大在2017年12月被收购成为上海证大的附属公司，且据此其财务业绩综合入账于上海证大今年上半年的财务报表中。

但由于南京证大物业的销售成本因公允价值重新计量而有所增加，所以预计今年上半年出售南京证大物业的毛利将减少，导致其计入上海证大上半年的综合财务业绩的利润比去年同期应占南京证大利润大幅减少。

其次，出现盈利警告的原因还包括因利息成本增加及资本化利息减少导致财务费用增加。

根据上海证大曾发布的去年业绩报告，上海证大去年录得营业额约30.28亿港元，较2016年约19.44亿港元增加56%。其中，物业销售营业额约为25.12亿港元；物业租赁、管理及代理服务营业额约为3.49亿港元；酒店营运营业额为1.66亿港元。