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快讯:8月长沙首宗商住用地溢价36%出让

发布时间: 2018-08-07 16:36:01

来源: 楼盘网

分类: 土地市场


楼盘网长沙(8月7日讯)据长沙国土局消息,今日上午10时整,雨花区万侯路公开出让一宗商住用地,资源编号[2018]长沙市046号地块,作为8月首宗商住用地,一经挂牌便广受各方关注;最终经过33轮激烈竞价,湖南未名华诚置业发展有限公司凭借20200万元的总价成功摘牌,折合楼面价5727元/平,溢价率36%

资料显示,该宗地位于万侯路板塘小区和湘怡佳园旁,实际出让面积21967.05平米(合32.951亩),其中商业用地面积为7733.45平米,居住用地为14233.60平米(商住比约为3.5:6.5);容积率:B1≤ 1.8、R2≤1.5,建筑密度:B1≤ 30%、R2≤26%,绿地率:B1≥35 %、R2≥40%,建筑控制高度<24米;起拍价14800万元,商业部分规划用途为40年产权的医疗、大健康产业园

该宗地附有如下强制交易条件

1.竞得人须具有或引入医疗健康、生物技术研究、开发、咨询、转让及生物制品生成、销售资质,并具有在国内至少投资开发2个50亿人民币以上健康产业园项目的案例;

2.西地块用于建设总部办公大楼,东地块用于建设集中公寓楼、职工倒班房及健康智慧养老社区。建成后,全部物业必须自持不少于8年,且自持期间物业不得进行分割销售;

3.需提交《产业引进协议》并与有关部门签订确认书,接受审查考核;

4.需满足装配式技术、带装修、海绵城市等建设要求。


观测卫星图可知,046地块位于万家丽中路板塘工业区,周边有天际岭、圭塘河、森林植物园等,以及在建中的地铁5号线(湘府路站)。据了解,该地块隶属于“湘雅智慧谷”项目,系我国首个以健康管理为核心的大健康服务综合体。因处于安置小区和工业园附近,人流量还是比较可观的,交通条件也不错(地铁、主干道、高架)。

此外,047号工业用地也于今日上午同步挂牌,5家房企经过68回合的激烈轮战,最终由湖南一带一路科贸有限公司以985万的总价夺魁,并创下223%的惊人溢价率!该地块位于芙蓉区长星路与东岸路交汇处,低总价加上良好的区位或是这块工业地一反常态受热捧的重要原因。

责任编辑: wangxun

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