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长沙进一步规范落户条件 涵盖所有类型的外来人员二手房“豪华”装修 购房人处处满意
购房人:看房十 掏钱买下“抢手房”
邀请朋友参观 发现问题多多
长沙的周先生,最近在新环境中介的陪同下,来到望城区勤城达新界小区看了一套二手房,因为个人原因,他对地理位置等比较满意,尤其房子里的装修,更让周先生喜上眉梢,怎么看怎么喜欢,仅仅十,就毫不犹豫掏钱交了钱。
欧式装修
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在房子里转了一圈的周先生对房子着实满意,就这样,在新环境中介的陪同下。十不到的情况下,就当场掏了四万块中介费和十万块订金,买下这套二手房,还有一个重要原因。
花了143万多购买了产权121点几平米的房屋,还带着“豪华带装修”。满心欢喜的周先生,第二天一大早,就吆喝着几个好朋友一起来看房。
没想到这一看房,却看出了不少问题。
新装修的房子,白色墙漆全冒出来
居家的衣柜柜门却是交错的
柜子里的抽屉,却无法打开
放洗衣机放置位置,却没有地漏
听了这些,周先生顿时傻眼。没想到朋友继续开始给周先生“暴击”。
落地窗没有护栏,毫无安全性
门材料全是压缩版
房间还有很大的气味
2购房人:二手房每平米高于新房三千多元
六月份房屋售价102万 如今叫价148万
购房人:二手房买卖为何出现五方?
购房人:合同无关方 为何主导交易?
正所谓“一言惊醒梦中人”。好朋友的一番话,让头脑发热的周先生冷静了不少,再仔细一琢磨,这套房子给人的感觉就是好看,除此之外,还能说点其他的什么好呢?周先生顿时有了一个不好的预感:自己可能被“套路”了。
现在我们就来根据附近的房价来算一笔账:勤城达新界小区同一个小区的121平米左右的毛坯二手房,均价大概8500元左右,同样户型、大小的二手房,就算楼层很好,总价也不超过105万元,而现在,周先生一共要支付1431600元。
周先生表示他买房的要求是装修一定要过关,因为他有孩子,孩子是根本 ,换房子的目的也是为了孩子。
清醒下来的周先生,随后开始在网上查询这套商品房的信息。
2018年3月8号的时候还是102万,6月份还是102万。
到了6月19号就把这个房价突然提到了148万。
按照现在的情况,装修值不值46万,周先生很想弄清楚。
就在这个时候,一名新环境中介的工作人员出现了,立即要求周先生和记者马上离开。
随后,这名新环境工作人员一言不发,回想起自己的购房过程,周先生表示,有几点值得回味。拿出购房合同之后,发现有一个代理人叫做蔡某,实际出售人叫做汤某某,居间方是望城区一力房屋信息咨询服务公司。
按照常理,二手房交易,在有中介的情况下,一般是三方交易,可现在,周先生拿出的合同,却有五方。
如果持有委托书,房屋所有人不出面也算正常,可周先生还发现,被授权人的蔡某,在整个交易过程,并未过多的表态。
包括签合同谈价格,都是一个姓林的人在谈。但从买卖合同中来看,这位姓林的男子应该与本次交易没有什么关系,但周先生表示,整个过程实际主导人却是林某。并且林某并不是本地人,而是福建人。
事实真的如此吗?周先生随即试图联系蔡某和林某,但电话却一直无法接通。
3长沙新环境总部:买卖流程合规合法
住建执法部门:已接到多起类似投诉
外地炒房人员钻空子 隐形炒房
“带装修”品质让人呵呵 抬高价格再出售
回想起整个购房过程,周先生很懊恼,一是自责太冲动了,二是感觉被“套路”了,他想拿回四万块中介费和十万块订金。
新环境勤城达新界店工作人员表示,门店不方便回复,周先生可以前往长沙市劳动西路的公司总部询问。公司法务部主管林静接待了周先生。林静表示,公司与周先生签订的合同,合法合规,并不存在违规之处,而对于周先生要求退还中介费和定金的诉求,林静询问了门店之后,给出了答复。
至于定金不是门店能够决定的退还的,那笔钱是由房东的名义进行托管的 那么这笔钱除非房东同意,否则就无法退还。
记者随后来到在长沙住建部门咨询。工作人员表示,周先生的购买行为,从法律法规和程序上来看,并不存在不妥之处。但是,他还是有可能被某些人给“套路”了。
近两年,长沙相关职能部门开展了“反炒房”的行动,也取得了一定成果,但现在,新的隐形炒房行为又出现了。
主要是有一批外地炒房人员进入长沙后,采取购买二手房,却不过户的方法,再与房屋所有人签订授权合同,将毛坯二手房进行简单装修,从表面看,这样的装修十分奢华精致,但实际上,装修材料却不尽如人意。
随后再将二手房抬高价格,通过中介或者网络进行出售,赚取差价,一套房至少可以赚2、30万元以上。而且从表面看,买卖合同都十分规范,并没有违法违规之处,但实际上却是一种更加隐蔽的扰乱楼市的行为,因此,住建部门现在已经将掌握到的情况上报,对于此类炒房行为以及配合纵容的行为,将予以严厉打击。
责任编辑: wangxun
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