市中心，均价1.1w+，783套房源开始认筹！

楼市真是让人有种琢磨不透的感觉。最近预售证发放的项目。多到可以让刚需睡在床上随意挑选了！

就昨天开盘的项目中就有我们日常聊起的熟悉楼盘：北辰三角洲奥城、长房半岛、天健城等。而我们今天不说北辰三角洲了（ps：楼盘君之后会专门到该项目进行踩盘），我们来说说可以和北辰媲美的天健城。

天健城，终于拿预售证了！相信这是不少购房者心声，从3月售楼部开放硬生生到了昨天才拿证。这次天健城是四栋住宅全出售，总共的房源是783套，其中9-11栋为88-130㎡住宅，12栋为47-84㎡的70年产权公寓

认筹时间：7月10日-12日（9:00-12:00,14:30-17:30），这是时间一定要注意，该项目十分“佛系”到点关门。中午楼盘君托朋友来到了项目，不过保安告知下午2点半备齐资料可以直接进去！对于之前天健城报价一直都是一万二，甚至还有说一万四左右。不过价格这块估计会有惊喜！据说是没有过一万二。

楼盘简评

说了这么多我们还是来好好介绍一下该项目。天健城位于开福区芙蓉中路。属于市中心区域，该项目一共十余栋住宅，前面两期呢，分别是芙蓉盛世和壹平方公里。

上面有提及到本次开盘的是9-12栋。其中9栋为6户塔楼设计，10栋和11栋为相连的两个楼栋，12栋则为70年的产权公寓。不过这其中1-3层全都是商业，未来若入驻餐饮企业，排烟、除烟设备噪音及气味可能会对北区住宅产生影响。而且本次开盘的楼栋是在路边，不过据楼盘君朋友所说车流量不算太大，但噪音还是避免不少的。

交通：有20余，另外建设中的6号线芙蓉中路站距离项目也不到1公里。交通来说，项目的优势还是很强的。

商业配套：之前有提及到项目自带了商业，以及项目一期也有超市和百货的入驻，不过貌似人气不算太高。周边大型商业有：华创国际广场、富兴时代广场、泊富国际广场、绿地中心等。商业总体来说也是不错的。

教育、医疗资源：目前项目就读的是伍家岭小学，后期小区会自建幼儿园和小学，引进的教育资源为：长沙师范学院的。预计是2019年9月开学，共24个班。而关于医疗，项目1公里内就有湘雅医院，省妇幼、市一医院都在项目2公里内。

最后我们来说说重头戏：户型。天健城的三栋大户型住宅，面积是从88-130㎡不等，一共是5个户型。整体来看楼盘君觉得布局和设计都是可圈可点的，不过采光是个问题。

12栋是47-84㎡的小户型公寓，4梯13户，户型的选择区间挺大的，小户型也比较适合单身白领。

最后，祝大家买到心仪的房子！