最新！长沙住建委回复：将禁收“认筹金”！

之前为“认筹金”苦恼的房友们，好消息来了！今天市长信箱里，有市民投诉称：

市长您好目前长沙市部分楼盘开出天价认筹金 且退还手续在开盘后20天才启动办理 购房者为获取摇号资格不得不无条件接受 该行为严重影响了购房者自己对资金的支配权 请问市政府对此是否是明确规定？

对此，市住建委回复：

市民：您好！您的来信已收悉。经调查，现回复如下：已致电赵先生，认筹金的问题，已经过讨论，将会禁止收取。此复。

禁不住为我们咱住建委的同志点个赞！

“认筹”，说起来其实是个舶来品，灵感来自香港楼市；

开发商一方面可以通过房源摸底测试，有针对性调配房源；通过收取认筹金，锁定意向客户；同时还能制造热销的假象；

另一方面，“认筹金”变相成为开发商一种短期的、无偿的融资手段。

说起认筹金，估计很多房友有过不少“惨痛”经历吧：

1

天价认筹金

对“真刚需”来说，手上资金本来就不宽裕，而楼盘动辄“10W+，20W+”的认筹金，让他们“苦不堪言”；

据不完全统计，最近开盘的项目里，认筹金高达到20W的，就有保利天禧、卓越浅水湾、远洋外滩壹号、五矿万境蓝山和星湖湾等；

而长沙最高认筹金纪录，当属“万象府台”：2018年3月26-28日，项目二期4#、7#认筹，认筹金竟高达30W！啧啧~

而同时，一些价格本身不高的楼盘，也“肆无忌惮”设置了“天价认筹金”的门槛，增加了刚需购房者的机会成本。

典型如星沙的华润置地广场，2017年12月10#开盘认筹，均价5500，最低4156！这对刚需来说，是绝对的福音，难得的上车机会！

可人家开发商很任性呢，偏偏弄出个20万的认筹金，故意提高门槛。

想想均价才5千多，按最小88㎡的户型总价算下来，首付也不过13/4万的样子，认筹金比首付都高！开发商还要退钱...（无语.jpg）

居高不下的认筹金，让很多刚需房友们陷入两难：

比如自己最中意的两个楼盘同时认筹，肿么办？只付得起一个认筹金，选A还是B呢？在摇号机制下，认筹≠选到房！

2

交钱易退钱难

除了“天价认筹金”难以承受外，“交钱易、退钱难”，也是购房者的一大“痛点”：

认筹后没摇中，想退认筹金，一般会是个漫长的过程；在这期间，即便你摇中了其它楼盘，也凑不齐首付了！

开发商的语文水平较高，一般在退认筹金的告示里，退认筹金的时间，一定是以“工作日”来约定的：

15个工作日，可不是两周！而是三周！！

即便如此，市长信箱和住建委的信箱里，经常有市民投诉开发商，并未遵守约定，按时退还认筹金。

总而言之，这则官方回复出来，对房友们来说，绝对是个好消息！

昨天开始认筹的长盛岚庭，均价只有8060，但同样采取0元认筹，开发商并未设置高企的“认筹金”门槛；而最近拿证的金辉优步花园，万科魅力之城，则采取“定存”的方式认筹，相信也是受到相关部门监管的。