长沙全装修价格不含公摊公共部分装修计入毛坯价

发布时间： 2018-06-20 11:10:15

来源：华声在线

新湖南客户端6月19日讯（记者张云龙）今日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》（以下，简称《通知》）。《通知》规定，新建商品住宅公共部分装修、普通入户门、室内排水、强（弱）电的配管、配线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格。其他费用，包含设计费、监理费、检测费、预算核算费等，总额不超过工程费的3.0%。

主材、电器须标明品牌和规格

《通知》要求，新建商品住宅全装修部分价格（套内装修部分），须由具备资质的第三方造价咨询机构进行核算。第三方造价咨询机构在长沙建设工程造价网（http://www.hncsec.com）“咨询单位抽选系统”中随机抽选。此外，新建商品住宅全装修价格核算，应编制工程量清单，按规范执行。清单内容描述需注明装修内容、部位、其中主要材料及洁具、家具、厨柜、电气设备应标明品牌、规格（设备还须标明技术参数）、材质颜色、型号、产品系列号。

《通知》指出，经对消耗量标准中的工日量与市场实物量工资单价对比测算，全装修价格核算时，消耗量标准工日单价（包括安装、装饰）按140元/天计算。

公共部分装修等计入毛坯价格

而全装修价款计算，是否包含公摊面积？《通知》中强调，主要材料、设备价格按实际价格计算（不得高于本市市场实际零售价格）；公共部分装修、普通入户门、室内排水、强（弱）电的配管、配线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格；其他费用包含设计费、监理费、检测费、预算核算费等，其总额不超过工程费的3.0%。

对于第三方造价咨询机构，《通知》也做出了严格的要求：第三方造价咨询机构对开发企业提供的材料、设备价格应进行市场调查、询价、取证，发生的调查费用由开发企业承担，并在双方签订的《工程造价咨询服务合同》中明确。其出具的商品住宅全装修价格核算报告，需加盖单位行政公章和注册造价工程师执业章，作为咨询业绩上传到“长沙市建设工程造价网”。

责任编辑： wangxun

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