长沙土拍再增两块地 城北双限地毛坯住宅9200元/平封顶

6月14日，据长沙市国土资源网上交易系统显示，长沙再添两宗土地供应，分别为位于开福区的[2018]长沙市040号地块和位于芙蓉区的[2018]长沙市039号地块，其中开福区的地块为住宅销售限价9200元/平的双限地，芙蓉区地块为纯商业用地。

开福区新供地毛坯住宅最高9200 你能接受吗

（拍卖截图）

开福区此次挂出的编号[2018]长沙市040号地块，起始价119364万元，最高限价131300万元，住宅限定销售价格（不含带装修价格）为9200元/平。网挂系统显示，040地块出让总面积为86905.04平方米，其中住宅用地占73630.48平方米，容积率2.78，合计建面约204692.73平；商业用地占13274.56平方米，容积率为3.6，建面约47788.416 平。经核算，该宗地块最高楼面价为5200元/平。

（宗地在地图上的位置）

宗地位置如图所示，位于开福区新港镇，宗地北面为雅居乐花园和绿地海外滩等项目，周边配套可参考这两项目。此外，宗地的竞买须知还提到，宗地需建设一个2000平的滨江广场。

（从湘江北路看宗地）

记者发现，该宗地的出让须知内，并未提及宗地内需采取全装修建设的相关要求，这块全装修新政出台后的第一块新挂牌双限地并不是第一块全装修双限地块。不过，若项目推出刚性需求产品，根据最新装修细则的规定，刚性需求产品全装修价格限定在2500元/平内，宗地住宅毛坯9200的限价也注定了宗地未来刚需住宅全装修价格将在11700元/平封顶，地铁1号线北延线周边、一线江景，这个价格你能接受吗？

芙蓉区纯商业地块要求较多 竞买企业需为世界500强

（宗地挂牌信息）

039号地块位于芙蓉区合平路与泉坝路交汇处，为纯商业用地。经了解，宗地出让面积14219.77平方米，容积率3.0 ，总建筑面积为42659.31平方米，挂牌起始价为8958万元。

（宗地位置）

依据长沙高新技术产业开发区隆平高科技园管理委员会的挂牌申请要求：

（1）参加竞买的必须是企业，不接受自然人报名。申请人需要单独申请竞买，不接受联合体竞买。

（2）为促进区域高端现代服务业发展，提升园区配套服务水平，项目地块入驻企业或其母公司必须为2017年《财富》杂志评选的世界500强企业。

（3）入驻企业须确保项目所有建成物业全部自持，至少自持20年。

（4）入驻企业或其母公司2016年度汽车流通相关营业额须在人民币100亿元以上（以审计报告为准）。入驻企业或其母公司须拥有20年以上中高端汽车经营经验、拥有20个以上已开业汽车4S店。入驻企业或其母公司须为由中国汽车流通协会评选的2016年度中国汽车经销商集团百强排名前50名，并已获得中高端品牌汽车4S店授权。

（5）竞买人取得最高报价人资格后，须将符合上述条件的证明文件提交长沙高新技术产业开发区隆平高科技园管理委员会审核，审核合格后方可签订《成交确认书》；审核不合格的，保证金扣除5%后退回给竞买人。