2宗双限地“摇号”定归属金地摇中034地块

发布时间： 2018-06-12 15:43:24

来源：楼盘网

分类：土地市场

楼盘网长沙（6月12日讯）据长沙国土局消息，今日上午长沙两宗双限地经过公证摇号确认了各自归属。其中[2018]望城区006号地块为湖南汇聚地产夺得，[2018]长沙市034号地块则被金地（湖南）集团收入囊中。

资料显示，006地块位于望城区大泽湖街道振兴路以西，靠近湖南商学院和长沙医学院；实际出让面积43712.1平米（不含代征地面积），起始价2363万元，土地最高限价2957万元，溢价区间仅594万元。该宗地容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100米，规划用途为商住混合用地（商住比1：9）；同时也创下了超低楼面价的记录：初始价180.19元/平，熔断价225.49元/平。

根据此前楼盘君的分析，三级资质、8万平米开发经验、5000万金融资信的要求，很多中小房企都符合规定。拿地难度不高，但利润空间有限，加上地段有点偏，大企业的兴趣料来不高，倒是对急于布局扩围、资金回笼的中小型房企有所助力。虽说摇号有偶然性，但参与的小房企占多数也能说明一定问题。果不其然，这块地最终被本地开发商湖南汇聚地产摇中。

同为双限地的035地块，经过20家单元，楼面价3984元/平。实际出让面积为45264.94平米（合67.897亩），宗地起始价43280万元，初始楼面价2656元/平米，熔断楼面价3984元/平米，住宅销售限价8500元/平米；容积率≤3.6，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高100米，规划用途为商住混合用地（B类商业服务业、R2类居住用地，商住比1.5：8.5）。

据悉，035地块位于高新区岳麓大道以北、旺龙路以西，西邻潇湘奥林匹克花园，北边有长沙旺龙小学，东邻长沙市芯城科技园、荣盛花语馨苑，南边是麓谷高新区的一片绿化地，以及华自科技、明德麓谷学校。配套方面还不错，但出行以公交为主。

责任编辑： wangxun

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