你以为差别化购房能随意买房？细则让你不敢轻举妄动！

夏日漫漫，难得长沙降温来个好天气昏昏欲睡的时候，长沙市住建委精神抖擞丢了一个“炸弹”----《关于实施差别化购房措施操作细则的通知》，瞬间把小编的瞌睡炸出天际，开开心心的给你们找重点！

1、 在楼盘进行公示的登记时间内，符合首套刚需置业的置业者需要准备好相关资料到开发企业售楼部提出购房申请；

2、 若首套刚需申请人数未达到摇号条件，开发企业会在开盘3日内按申请人提交资料的顺序将其购房资格信息录入系统，并制定选房正确名单；

3、 选房确定名单上购房人若无故退房，不仅需要到交易中心办理撤销首套刚需购房手续并提交相应资料，而且该购房人员及家庭半年内不能享受刚需购房优先的待遇；

4、 首套刚需购房群体的购房群体的资格再次确定，为长沙市户籍的无房家庭或个人。

荣悦台

参考动态：荣悦台目前在售A座36平公寓，均价14500元/平；B座45平、57平、78平公寓，均价13000-14000元/平。项目自带幼儿园，周边有长沙理工大幼儿园、天心区教育局第二幼儿园、雨花区教育局第三幼儿园等数十家幼儿园。

户型分析：G01A户型  1室2厅1卫1厨   36㎡

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卫生间门朝向主要活动区域；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

钰龙天下

参考动态：钰龙天下在售二期1#高楼层公寓，建筑面积约48-92平，均价13000元/平。在售房源为40年性质商业公寓，项目分三期，共27栋，共约6180套房源。

户型分析：48.31平户型  1室1厅1卫1厨   48㎡

各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

君合天玺

参考动态：君合天玺位于南湖路与书院路交汇处西南角,还有3#和4#新品住宅房源未推出，户型建筑面积111-165平，具体开盘时间待定。君合天玺目前在售1号栋40年产权公寓，户型建筑面积38平、45平，购房均价14500元/平，在售公寓为非毛坯公寓，预计2020年3月交房。

户型分析：C户型  1室1厅1卫1厨   38㎡

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

佳兆业云顶梅溪湖

参考动态：佳兆业天御为佳兆业云顶梅溪湖六期，现无在售住宅，后期将推新品，新品位于18#，建筑面积约107-268平，具体推出时间待定。

户型分析：B1户型  3室2厅2卫1厨   108㎡

各个空间户型方正，方便室内家具布置；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

（部分资料来源于网络）