长沙房价播报：小涨200元/平成最近常态

最近小编的周围有不少朋友或朋友的朋友在看房，并且对房子的要求比较高，不乏是刚需置业者的首套房，为了避免之后出现的小细节问题，大家一定是慎之又慎。关于长沙限购的政策小编就不多说了，但是你们有了解刚需买房的注意事项吗？小编今天就来说一说刚需买房注意事项。

对于80后90后这一波刚需购房主力军，在买房的时候一定要谨慎谨慎再谨慎，理性消费，不要冲动消费也不要过度消费，这是重中之重。其次，房屋的选址很重要。在自己出于一方面需求选房的时候，多看看，综合自己的需求，从中慢慢挑选。第三，当买则买，千万别犹豫。以长沙近期的销售情况看来，买房摇号，真的要看运气，摇到了就是自己的了。

第四，定/订金、开发商证书、房产证很重要,一定要了解清楚。这些都是在房屋交易中会出现的一些东西，分清定金与订金的区别，认清开发商与房产证，保障自己的权益。最后一条，已经买到了就不要太在乎房价，买到了就是既定事实了，不想花更多的钱就把关注点转移到利率和还贷吧。

价格变化：55000元/平→60000元/平

参考动态：长沙渔人码头在售6-10平、20-60平、57平、500平商铺，均价60000-120000元/平。

网友点评：建设完成度已经基本成形，建筑风格集欧洲八国风情，很有味道。商铺价格比起去年上涨，价格比较贵，不过以后也是长沙新的城市名片，值得投资，想必发展前景是不错的。有远见的人应该多关注一下。

价格变化：6600元/平→6800元/平

参考动态：九龙领仕汇位于岳麓山大学城的香格里拉大道，在售34栋、36栋高层住宅和公寓，均为毛坯，高层住宅面积为78-110平，均价6800-7100元/平；另一种高层住宅为一次性付款住宅，面积为72-74平，总价50-52万/套。公寓面积为约40平，均价6600-6800元/平。项目普通住宅物业费为1.58元/㎡·月。

网友点评：周边有学校，含浦镇学士村幼儿园、亲亲宝贝幼儿园、华龙望薪幼稚园岳麓区学士睿哲小学、含浦镇学士中学、湖南师大附中博才实验中学(南校区)湖南中医药大学、湖南工业职业技术学院，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。

价格变化：9000元/平→9200元/平

参考动态：奥克斯城市之光S4#公寓21楼、22楼2018年4月29日已第四次加推，目前在售75-79平毛坯公寓，价格区间9200-9600元/平，另少量40-60平公寓，位于顶楼，价格区间9600-10300元/平。一次性付款98折；按揭享99折。

网友点评：1、户型南北通透，绿化率高，自然环境优越；2、紧邻洋湖湿地公园、湘江风光带，观景效果极佳；3、价格适中，地段升值空间大。

价格变化：10000元/平→11000元/平

参考动态：中国电建湘熙水郡在售14#商务公寓，建筑面积约35-54㎡，均价11000元/㎡。另在售50-220㎡一期现铺，均价25000元/㎡。同时项目有一期、二期地下车位同步销售中,12万元/个，需一次性付款。项目后期预推110-190㎡江景住宅，推出时间待定。

网友点评：户型南北通透，小四房。地段还不错，周边学校可以入读洋湖博才小学，雅礼中学，一边是湘江，一边是洋湖公园，还在湘府路大桥边上，所以景观非常好，潇湘大道边，交通线路发达，还是值得购买。

（部分资料来源于网络）