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长沙中央美郡建成一年后不开盘“坐等”涨价
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长沙某楼盘上千套新房不开盘 置业顾问回应不急着卖
原标题：长沙中交中央公园：上千套新房不开盘，置业顾问：不急着卖...
昨天，我们报道了《长沙中央美郡：楼盘建成一年不开盘，被质疑：“上有政策下有对策”》，推出后有粉丝爆料，称芙蓉区的中交中央公园也存在同样的情况。
中交中央公园三期去年完工却不开盘
置业经理称没去政府定价
中交中央公园小区，原名中房瑞致国际，位于长沙芙蓉区人民东路板块，这个楼盘在附近的地块中属于规模最大、配套最齐，不仅是地铁口，而且还是名校房。
在售楼部，置业经理介绍说，去年就已完工的四栋高层住宅，现在不开盘。
这4栋高层住宅，有将近500套房产，不开盘难道是基础建设没有完工吗？
记者来到了还未开盘的三期的53栋。从入户大堂可以看到，整体装修已经全部完成。包括开关都已经设置，并通了电。
内部的门禁系统也已启动，是可以正常使用的状态。楼层里的地面砖、墙壁砖、走道的照明设施、消防栓包括每家每户的防盗门都是完整的。也就是说，房子目前是一个可销售的状态。
芙蓉区房源少，开发商称“不差钱”
置业经理坦言：不急着卖
按长沙市政府出台的《关于加快在建商品住房入市销售的通知》，规定符合预售条件的多层房屋，施工至正负零，高层房屋施工至主体5层，就可以申办预售许可证，那么，开发商为何不申请预售许可开盘销售呢？
置业经理坦言，根据政府的楼市定价，开发商无法卖出高价，加上本身就“不差钱”，于是就采取了不去询价、也不去申请预售许可证的方法，就是不开盘。
周边无新房可售，而这里却有上千套新房不入市，置业顾问坦言：不急着卖。
凭着自身“不差钱”，达到了开盘条件，也不去取得申请预售许可证，从而规避被职能部门处罚的风险，看来这已经是几家开发商采取的新的操作方式。律师指出，“上有政策，下有对策”的方法，不仅损害了购房者的利益，也破坏了楼市的管控。
(来源：芒果都市)
责任编辑： wangxun
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