洋湖挂出首宗商住限价地住宅价9998元/平

发布时间： 2018-04-26 10:47:56

来源：新浪

今日（4月25日）长沙市国土资源交易网站公示出一宗商住用地挂牌信息，编号为[2018]长土网030号，地块位于洋湖片区东临罗谷塘路、北临洋湖大道、南临景园路，限定住宅最高销售价格为9998元/㎡（最高销售价格不包括带装修），且含多宗出让条件。

据官网信息显示，该宗地挂牌起始时间为5月15日，挂牌截止时间为5月25日，将于5月25日上午10点正式开始限时竞价，最终得出该宗地土地竞得人。该宗地出让面积31143.84平方米，总建筑面积约9.34万平方米。容积率≤3.0,容积率≤35%，商住比5:5，建筑限高100米。经核算，该宗地的起始楼面价为3475元/㎡。

另外，030号宗地地理位置优越，毗邻洋湖湿地公园，周边有地铁3号线（在建）经过，目前周边楼盘有洋湖景园、星语林汀湘十里等楼盘，以及雅礼洋湖中学也在该地块附近。

但该宗地出让条件苛刻：

1、为提升洋湖总部经济区形象，加快产业配套设施的建设，竞买人须根据洋湖片区整体规划建设，引进影视文化产业类集团公司全国总部（具备独立法人资格），并明确总部及旗下产业项目自土地摘牌之日起3个月内将注册及纳税地址应迁入湘江新区洋湖总部经济区，且应自项目建成后10年内保持全国总部性质、地位不变。

2、为保障项目品质，竞买人或其关联方须具备国家新闻出版广电总局颁发的电视剧制作甲种资质许可证；项目建设须以文化产业为主体，竞得人须在项目配置影视展览、拍摄、制作中心等。

3、项目建成后10年内，竞得人须自持不少于5000平方米的商业物业。

4、为促进洋湖总部经济区产业发展，竞买人或其关联方须在洋湖总部经济区投资打造一台大型实景剧，投资额不低于15000万元，并在地块摘牌后一个月内与长沙先导投资控股集团有限公司签订大型实景剧合作协议。

5、为确保以上加挂条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》同时，与长沙先导洋湖建设投资有限公司签署《量化指标考核协议》，并接受考核。《量化指标考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

6、该宗地需按照长政办函〔2017〕177号文件要求，采用装配式技术进行建造。

责任编辑： wangxun

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