楼市出现的变化让未来房价该如何走？

发布时间： 2018-04-25 16:41:54

来源：楼盘君

楼市调控到现在来说都已经一年多了，而如今的楼市情况又有什么改变呢？楼盘君把今年的调控和以往的楼市调控相对比发现，今年的调控发生了一些变化，例如有些城市是退出摇号买房而优先满足刚需人群、限购城市范围扩大加严、房贷利率持续上浮等等。不知道这些政策的调整被大家注意到了吗？

首先从3月份以来多地发布的摇号买房政策，就目前而言已有7个热点城市加入摇号卖房行列，而武汉还在征求意见行列，最近两年时间里，楼市一直处于高压调控之中，限价虽然让房价稳定在一个范围之中，但开发商还是想尽一切办法在其他地方收取费用，比如茶水费、号子费等等，弥补房价上的损失，通过摇号买房来规范商品房的交易，从源头上来杜绝“茶水费”等行为。而且摇号买房优先满足首套刚需人群。

其次就是加入限购、限售范围扩大，昆明调控从呈贡区住宅限售2年加码为三大热点区域限售3年，最严格的还是海南，海南从热点市县升级到海南全域限购，除了这些热点一二线城市限购、限售以外，一些三四线城市也纷纷加入限购、限售行列，一二线楼市调控，炒房客转战三四线城市，引起房价快速上涨，所以部分城市就开始了限购、限售，想通过政策稳定住房价，防止房价地价操作等问题。

在以往公积金贷款一直不受开发商们待见，就出台了保障公积金贷款政策，不得拒绝公积金贷款，违规将遭严处，有人则认为楼市将有所“松绑”了，而楼盘君则认为这并不属于楼市松绑政策，市场上存在着各种需求，提高公积金额度，政策松一点更能让刚性需求享受到优惠。而且房贷利率上浮，想通过贷款炒房，成本将大大增加，公积金贷款将更适合刚性需求人群。

现在“因城施策，分类调控”在全国不断的升级持续，针对房价上涨的城市调控力度将加强，并且力度不会下降，当前房价降温乃是大势所趋，各位认为未来房价将怎样变化呢？

责任编辑： xushiqin

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