龙湖佳兆业摇号“火并” 金恒地产幸运夺魁！

发布时间： 2018-04-24 15:06:38

来源：楼盘网

楼盘网长沙（4月24日讯）4月下旬，长沙土地市场“动作”频频。今日上午10时整，此前经过52轮角逐触发“熔断”的[2018]长沙市021号商住限价地正式摇号，总计43家申报单位参与网上竞价，35家竞买人参与现场摇号；在龙湖、旭辉、佳兆业、荣盛、正荣等地产列强强势“火并”下，湖南粮食集团全资控股的金恒地产幸运“突围”，成功摇下021地块“天字一号签”。该宗地最终成交限价6818万元，住宅销售限价8580元/平米，折合楼面价3600元/平米。

图1 金恒地产摇号夺魁长沙市021地块（来源：国土局官网）

据了解，该宗地位于岳麓区观沙岭片区，长望路和岳华路交汇处东北角，出让面积8223.96平方米（12.336亩），实际住宅出让面积7293平米（商住比1.5:8.5）；容积率≤2.3；绿地率≥30%；建筑密度≤35%；建筑限高80米。

图2 长沙市021号地块卫星图（来源：卫星地图）

卫星图显示，该宗地距离在建的地铁4号线较近，附近有钰龙天下、谷山乐园二期、滨江一号、新诚小区等项目，以及长郡双语实验中学、白马实验小学、社区卫生站等设施。宗地背靠观沙岭街道长望社区，生活配套比较健全。价格方面8580元/平的毛坯限价加上带装修预计在10000-11000元/平左右，与钰龙天下12800-13000元/平的带装修相比还是颇具价格优势的。

图3 长沙市021号地块实景图（来源：卫星地图）

图4 021号地块现场摇号详情表

宗地强制交易条件

目前宗地红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯；红线范围内场地自然地貌且已完成拆迁安置补偿。宗地高差较大，有土方约8万立方米。为保障宗地北侧谷山乐园小区的安全，需建设挡土墙，挡土墙的建设及宗地内土方清理费用均须由竞得人负责和承担。

此外，长沙县一宗40年产权的商业服务用地也于今日上午同时出让。该宗地编号[2018]长沙县012地块，宗地位于长沙县春华镇武塘村，出让面积6810.25平米（合10.215亩），容积率≤1.8，建筑密度≤50%，限高24米，最终湖南发展春华健康投资有限公司以底价摘牌，成交总价481万元，折合楼面价392元/平米。

土拍预告：4月27日经开区将公开挂牌出让一宗国有存量用地，该宗地编号为[2018]长沙县016号，规划用途为商业（商务金融）用地。交易详情请关注楼盘君届时发布的“土拍情报”栏目，下期再见！

责任编辑： wangxun

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