2018年买房会不会吃亏？

发布时间： 2018-04-20 15:43:17

来源：楼盘君

　　不少的网名都会问楼盘君这样一个问题：2018年买房会不会吃亏？首先楼盘君认为大家问的这个问题比较含糊，现如今中国城市发展状况各不相同，事情要因城而异，楼盘君不知道你这所想买的是一线、强二线、弱二线还是三四线，而三四线里分化也有很多，是买东莞、惠州、中山、嘉兴、南通、廊坊这样的三四线城市，还是西部人口流失的三四线城市？

　　不过楼盘君个人给予的建议是：从整体上来说，2018年在大多数城市买房都不会亏。比如在一二线，以及一些核心城市卫星城、人口基本面与经济基本面都还不错的三四线城市。

从近日重要会议释放的信号和部分城市相继上浮首套房与二套房贷款利率形势来看，今年楼市调控政策依旧，而且只紧不松。在这样的情况下，热点城市以及周边卫星城的房价想蹦跶是不太可能了，所以，今年想通过买房大赚，也是不太可能了。那么会不会亏呢？大多数不会亏。

　　我们先来说说一线城市，如果您是想在一线城市买房，从过去几年中北上广深的房价增长趋势来看，房子已经涨到了不但老百姓受不起，而且公司都快要承受不住的地步了，华为搬出了深圳的消息当时就成为了全国的热议话题。不过近段时间来看，一线城市是下降的，也可以说是出现了房价松动，或许这是给一心想在北上广深买房的一道曙光。不过楼盘均认为，一线城市不论是刚需或者是投资，目前来说都是不合适的。

　再说说新一线和二线城市，比如武汉、西安、南京、杭州、成都、长沙、郑州等这些人口增长非常不错的城市，武汉、长沙、成都等城市去年已经展开了抢人大战，且战绩都还不错，武汉去年户籍人口增加了近20万，杭州增加了18万，西安增加了25.7万，长沙增加了27万，最了不得的是成都了，去年一下增加了36.4万户籍人口，在所有热点城市中，这一数据仅次于深圳和广州了。

　　所以，今年在与上面城市类似的，人口基本面和经济基本面不错的城市，买房是不会亏的。

　　当然，如果你在西部和东北一些人口流失，且经济基本面不好的城市，亏的可能性较大。没有人口和经济支撑，房价下行是大概率事件。

责任编辑： xushiqin

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