够新鲜！长沙新房住宅销售价格环比上涨0.3%

据今日国家统计局公布的2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，相关人士做出了解析，和小编一起来看看吧。

三月，各大城市依旧坚持因地制宜、因城施策的房地产政策，坚持分类调控，在“保刚需、扼投机”的主要目的上不遗余力奋斗，保持正常的持续性和稳定性。在一系列政策以及政府的宏观调控下，一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落，新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定，长沙新房住宅销售价格环比上涨0.3%。

房地产市场是一个经济效益较高的产业，使得不少开发商争相拿地建设。开发商拿地热情依旧不减，4月16日出让两宗地，城北一宗就遭到43家房企竞拍，仅4分半钟就遭“熔断”；高铁新城的限价地甚至以30亿元低价被摘。你去拿你的地，我卖我的房。目前，长沙还有补一部分合适的住宅或公寓等待业主降临，来看看户型吧。

参考动态：君悦新天地预推40-172㎡平层和复式公寓，开盘待定。

户型分析：40平户型 1室1厅1卫1厨 40㎡

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

参考动态：佳兆业天御小区为佳兆业云顶梅溪湖六期，现暂时无在售房源，后期预推新品住宅，主力户型面积106-220㎡，推出时间待定。项目位于岳麓区环湖路与近湖六路交界处。

户型分析：B户型 3室2厅2卫1厨 108㎡

各个空间户型方正，方便室内家具布置；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

参考动态：上园在售3号栋72平、88平、90平房源，4号栋117平房源，均价12500-13000元/平。项目楼栋总数为5栋住宅楼和公寓楼，其中1#楼层是33层，2个单元，2梯6户。 3#楼层是34层，4#5#楼层是33层。

户型分析：3-A户型 2室2厅1卫1厨 90㎡

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

参考动态： 宇成开福广场在售T2#40-60平左右公寓，毛坯均价14000元/平，非毛坯均价15000元/平，均价14500元/平。

户型分析：约41平户型 1室1厅1卫1厨 41㎡

各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

（部分资料来源于网络）