住宅供应持续走低 商铺能否逆转？

住宅供应持续走低，为何开发商不愿意开闸入市？是因为最近政策限制要保刚需还是装修房源的限定？上周（2018.04.09—2018.04.15）长沙市商品房供应面积环比小幅增长，但仍在低位徘徊，总计供应19.32万㎡，环比增长18.75%。

住宅供应一直在低位徘徊，未见好转，即使雨花区的供应遥遥领先，也抵挡不住汹涌的买房人群的战斗力，就拿上周的数据说话，上周商品房成交面积有所回升，成交42.27万㎡，环比增长24.85%；不过即便如此，依旧是望城区的商品房和住宅成交面积、套数均居榜首，雨花区则是商品房、住宅成交金额第一。

住宅畅销，因为住有所居，然后才会有想投资的想法。以小编的看法，商铺投资是目前收益最大的一种投资了，地段优越，人流量大，如果是统一运营，就更加完美了，压根不用自己想事，买完之后坐收租金，想想就觉得开心。所以小编给大家推荐几个小编认为还不错的商铺，供大家挑选。

参考动态：宇成朝阳广场在售30-68平商铺，均价14000元/平。

价值爆点：“五铁交汇”的市中心火车站商圈，总价最低36万起；团购20000抵60000；商场-2楼与地铁3号线、6号线无缝对接，双线换乘就在商场里面！地铁2号线100米之距，长株潭城际轻轨咫尺之遥；市中心火车站商圈，80万流动人口加50万常住人口，紧邻五一大道、车站路、人民路，秒速汇聚全城700万消费客；一次性签约三天，按揭放款；还有少量70年公寓写字楼！

参考动态：东怡外国在售8-100平方商铺，主力面积：8-20平。1楼：9-14万/平； 4楼：均价3万/平。

价值爆点：书院路与南湖路交汇处西南角，城市中心，寸土寸金；地铁4号线与项目G层直接连通；五横三纵”路网、南湖路隧道口岸、23条公交线路；老城区、***、商务区、叠加，辐射60万消费人群；项目定位为“都市新贵生活主场”，是区域三公里范围内唯一的集中型商业。

参考动态：限时机会！千年老长沙，百年市中心，悦荟商场首付25万起，项目紧邻解放西路，即买即收租，租金超月供。在售5-25平房源，折后价格区间为7-14万，团购优惠5万抵10万，临街8万抵20万。

价值爆点：整体布局运营，人流集中，消费能力强劲；一楼门面首次耀市而出，门面整体招租，每个大铺门面分割成5~18㎡格子铺销售，成交单价9万起；包租10年，前两年固定回报5%、5%抵首付款，第三年到第七年，按6%的年回报率季度付租金，后三年2/8分成。

参考动态：裕天国际商汇中心在售18-100多平左右商铺，均价3万元/平起，后期有公寓推出，具体信息未定。

价值爆点：湖湘首个50万方运动主题商业综合体，打造长沙运动休闲娱乐朝拜地；共享体育强国百亿运动娱乐消费力；位于500亿红星商圈之核、扩容汽车南站对面，享商圈、枢纽客运、周边数十社区百万人流；签约万达广场（框架协议）希尔顿集团·花样年物管已强势入驻。

（部分资料来源于网络）