长沙房价播报：“刚需”楼市成主流 望城非毛坯住宅7字头

“银四”过半，今年第一季度楼市旺季的主基调可以确定，依旧是“保刚需”。据相关调查显示，与2017年第四季度的数据对比，2018年一季度重点城市刚需占比明显提升，预计第二季度还会持续，2018的“刚需年”特征明显。整体来看，首次置业占比较前一季度增加9个百分点，改善性换房占比下降8个百分点。

考虑到目前现有的经济实力，虽说刚需房是很多居民扎根于长沙的第一选择，居住升级依旧也是主流。刚需房作为部分家庭的过渡性用房，实用性较强；没有十全十美的房子，如果要考虑到各种配套、生活的便利性，刚需房就不会太合适，大户型才是更好的选择。

说到大户型，小编比较青睐的不是别墅，而是洋房。对于喜欢安静群居生活的群体来说，洋房的居住群体相比别墅区多一点，和谐的邻里生活能为下一代提供良好的成长环境，并且不会过于热闹，影响居住的舒适性。

价格变化：7200元/平→7300元/平

销售热线：400-818-0066 转 700699

参考动态：新城国际花都五期C1#带装修住宅，在售均价7300-7500元/平，主力户型面积118平。项目后期预推C5号栋96平、118平住宅房源，推出时间待定。项目位于望城区雷锋大道与银星路交汇处东南角（百果园对面）。

价值点：位于雷锋大道辅道金园路北侧，小区规划合理，环境优雅，远离主干道，既保证了相对宁静的生活休息环境，又保证了交通便利性，周边楼盘均未开发小高层洋房，这也是新城国际花都洋房小区的优势所在，性价比也比较高，属于宜居小区，况且新城自带五万方商业，生活购物方便。

价格变化：11800元/平→12000元/平

销售热线：400-818-0066 转 160271

参考动态：恒大雅苑还剩2套120平洋房在售，房源位于41#三楼、四楼，售价为12000元/平。搭乘142路、704路、807路、808路、星沙205路和星沙2路在万家丽定。

价值点：小区里环境还不错，挨着月湖公园，距离长沙大学也比较近，不过离市中心还是有一点距离，好在周边商店也蛮多的。

价格变化：9800元/平→10000元/平

销售热线：400-818-0066 转 836535

参考动态：洋湖时代广场在售18#35-52平公寓，均价10000元/平，在售房源为40年产权，属于商业公寓。另外在售车位，售价7.8-8.5万元/个。

价值点：总价低，价格比较实惠，普通上班族都可以承受，还有大型的配套商场，很方便，特别是环境，洋湖湿地公园就在旁边。交通也很方便，地铁几到到。

价格变化：9180元/平→9700元/平

销售热线：400-818-0066 转 349077

参考动态：华侨假日中心在售38平公寓，均价11000元/平；54平公寓，朝北户型均价9700元/平，朝南户型均价9900元/平；60平西南朝向公寓，均价9900元/平。另有168.54平、226.46平商铺在售，均价24000元/平。项目位于岳麓区东方红路与桐梓坡路交汇处往南100米。

价值点：户型方正实用，教育资源比较密集，周边配套比较齐全，这个位置离市中心比较远，在麓谷工业园那边，现在公交也不是特别方便，如果买这边的话最好是自己有车。周边的配套现在也不是很完善，一切都还在发展中吧！

（部分资料来源于网络）