买房选在什么地段更能升值？有一个简单粗暴的办法要不要试试？

对于很多人来说，买房是一件大事。可是，对于大部分经济实力还没跟上的年轻人，还没有直接在城市核心区域买房的实力，不能一次性直接购买核心区大户型物业， 第一次或二次置业，应该买房在什么地段，你们有没有想过买在什么地段才能升值？

这里，小编有一个简单粗暴的方法：看控规。

控规，就是控制性详细规划的简称，大概意思就是，一个城市建设中政府对相关的建设的规划，毕竟我国房地产的走势受到政府的影响非常大，政府对一篇区域的经营投入，将直接影响该片区域未来的发展，和升值潜力。

居住用地与商办用地的比例，直接决定了未来这个地块的发展。如果该片区域，都是住宅用地，则是朝着卫星城的方向发展，并没有不可替代的优势；而如果这一块是商业用地，那么，商业的繁荣，会为该片区域带来众多岗位，提供了就业机会，必定少不了人群，少不了租户，未来的房价和租金都有一定的保障，即使政府控制房价的上升，至少这片区域有足够的商业与工作人群，这里的房价，至少跌的缓。

如此，接下来小编就来给大家介绍介绍商业中心，大家就可以好好考虑在周边安家了。

富兴世界金融中心

销售热线：400-818-0066 转 710588

参考动态：富兴世界金融中心位于开福区，在售19—200㎡富兴金铺，均价140000元/平。富兴世界金融中心包含购物中心、5A甲级写字楼、涉外服务式公寓和城市中心住宅等，属城市综合体。

价值爆点：距离地铁1号线文昌阁出口500米;与地铁6号线芙蓉中路出口无缝对接，以及十几条公交经过；芙蓉中路核心地段，位置优越；涵盖商业、住宅、写字楼，类别多样。

宇成开福广场

销售热线：4008199915

参考动态：宇成开福广场在售T2#40-60平左右公寓，毛坯均价14000元/平，非毛坯均价15000元/平，均价14500元/平。

金桥国际

销售热线：400-818-0066 转 314642

参考动态：金桥国际市场集群在售2区1、2、9栋的70-100平写字楼，均价7280元/平。商铺在售45-200平，价格区间12000-20000元/平，临街的商铺，1楼均价30000元/平，2楼均价20000元/平。

价值爆点：项目位于湘江新区，区位优势明显；.项目规划分三期开发建设，是湖南省目前规划占地面积的综合型市场群；依靠金桥枢纽站，区位跟交通都不错，将来发展肯定好。

渔人码头

销售热线：400-818-0066 转 037329

参考动态：长沙渔人码头还有商铺在售，在售55-200平沿江商铺，38-56平临街商铺，17#、18#、19#栋20-30平滨江金融现铺，均价55000元/平。临街商铺目前仅剩2楼有房源。沙渔人码头座落于长沙市岳麓区湘江西岸原长沙造船厂的沿江地段，面积达6.9万平方米。

价值爆点：包租十年，临江商业前四年6%、7%、7%、8%折入房款，后六年1/9分成；一楼/二楼前两年6%、7%折入房款，后八年1/9分成；十年以后业主愿意续租即可续租。

（部分资料来源于网络）