房价多少才买得起或者说房价多少才合理？

发布时间： 2018-04-02 13:51:06

来源：楼盘君

　　虽然现在在楼市调控的背景下，中国大部分城市的房价都出现了明显的降温状态，但是这样的楼市降温似乎并没有带来交易量的上升，反而出现了量价齐跌的状况。这说明人们对于现在降温的房价仍然难以接受，那么，房价多少才买得起或者说房价多少才算合适呢？楼盘君接下来仔细给你说说！

　　我们知道国际上喜欢使用房价收入比来衡量楼市的健康程度。那什么是房价收入比呢？举个例子，如果广州平均房价是30000元/平米，那么购买90平米的房子总价则需要270万，以广州现在人均收入7965元计算，一对夫妻月收入就是15000元左右，年收入则是180000元，然后拿房屋的总价除以年收入即得到房价收入比15左右，而国际惯例的标准值是4-6左右，这明显了高出了这个合理值，购房的难度显而易见，这个对比值越高那么所在城市的泡沫也就越大。而目前我国很多大中城市的房价收入比都远远的高于这个合理值。

那么合理的房价水平是多少呢？因为不同的城市房价水平不一样，楼盘君就以三、四线城市作为参照。三、四线城市普通工薪阶层一家三口月收入大概在8000元左右，每个月大概可以存5000元左右，那么一年的可支配收入大概就是60000元，如果取合理值最高的6进行计算，那么房款总价就是360000元。以三口之家常买的100平米左右房子计算，三、四线城市的平均房价大概就在5、6000元左右，这么一对比就说明三、四线城市房价是处在不合理的水平。

　　所以根据楼盘君的叙述和举例，大家都清楚现在的房价高不高了，如果想看看自己所在城市的房价合不合理，只要根据以上公式计算就能得出，你也来试试！

责任编辑： xushiqin

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