房价趋稳 长沙新房价格环涨0.2%

离去年的318新政刚刚一年，长沙房价走势如何？来自国家统计局发布的数据显示，2月全国商品住宅销售价格延续总体稳定态势。其中，长沙新房价格环比上涨0.2%，同比上涨5.2%，二手房价格环比上涨0.9%,同比上涨10.3%。

房价趋稳 长沙新房价格环涨0.2%

2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。

一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%；二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

从湖南省情况看，长沙新房价格环比上涨0.2%，岳阳环比上涨0.4%，常德环比下降0.2%。和去年同期相比，长沙同比上涨5.2%，岳阳上涨8.7%，常德上涨8.5%。

二手住宅价格方面，长沙2月二手房价环比上涨0.9%，同比涨10.3%，岳阳环比涨0.3%，同比涨4.8%；常德环比涨0.1%，同比涨4.3%。

另外值得关注的是，从面积区间来看，90㎡以下的房源价格环比上涨0.9%，144㎡以上的环比涨0.1%，90~144㎡区间价格与上月持平。

2月仅望城房价环跌 房价怎么走？

另根据中国房价行情发布的2月长沙各区域数据显示，2月长沙内六区中，仅望城房价环比下跌，环降3.07%，均价7177元/平；其他各区域（包含宁乡、浏阳）均呈上涨趋势。

六区中，均价最高的是开福区，均价11861元/平，且环比涨幅最高（3.81%）；紧跟其后的是岳麓区，均价11183元/平，且长沙六区中，除望城外，均价都已过万！

从公布的数据不难看出，70城房价依然呈现分化走势。楼盘君认为，与1月份房价的表现一致，城市房价表现与调控政策力度同向，即调控力度大的城市房价涨幅放缓，调控力度最大的城市同比下调。

购房者又如何看待今年楼市？“购房者更加理性。”有数据显示，2月份购房者信心指数为109.6，环比上升了2.1%，可以预见今年购房者趋于理性，一季度房价不会出现大幅涨跌。

对下季房价，中国央行3月15日发布的《2018年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“看不准”。