长沙首套房贷利率最低4.90% 你还会去买房吗？

两会关于“房地产税”的议题如火如荼进行的同时，最新全国房贷检测数据也出炉了。据相关网站公布额度数据来看，2月全国首套和二套房贷平均利率分别环比上涨了0.55%、0.03%，达到5.46%和5.79%。全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍。长沙也紧跟全国的步调，首套房贷利率处于全国平均水平，基本平稳。

目前长沙的银行对于房贷利率基本没有优惠政策，部分银行实行了首套住宅房贷执行基准利率4.90%，其余的则在基准利率上浮了一些，从5.15%~5.39%不等。

首套房贷利率的上涨，虽说会加大一部分贷款的压力，仍在可调控范围内且处于正常上涨范围，不少人依旧是偏向贷款利率更低的公积金贷款，但是能用公积金贷款的毕竟是少数，且最多只能贷50万。“金三银四”在今年似乎还没打开“胃口”，消化部分库存。

碧桂园南城首府

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参考动态：碧桂园南城首府61#已获批预售许可证，115套120平房源，均价7800元/平左右，具体开盘时间待定。

核心亮点：项目为品牌房企在南城的力作，背靠天际岭国家森林公园，外部环境优良。小区内部绿化率也高达45%，有高层、洋房、别墅，居住体验感非常好。另外，项目自建幼儿园，方便业主子女入学，社区配备的活动设施也多，丰富了业主的闲余时光。

富瑞星座

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参考动态：富瑞星座35㎡-136㎡新品公寓住宅首推热销！每层都有大户型和小户型公寓，住宅户型有35㎡-53㎡一房，54㎡    95㎡两房，110㎡、115㎡、135㎡平三房，均价10000元/平；预计2018年6月1日交房。

核心亮点：1.位于省府板块，地理位置优越；2.周边配套相对来说还比较完善，银行，超市，诊所覆盖；劣势：目前只有两趟公交车经过，公交方面还需继续完善。

上园

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参考动态：上园在售38-90平现房公寓，可用省市公积金贷款，四个户型少量房源，单价约12500/㎡，位于城市次主干道东风路上，紧连芙蓉中路、三一大道，交通便捷，不拥堵！1KM可达地铁1号线、城际轨道——开福寺站。

核心亮点：位于城市次主干道东风路上，紧连芙蓉中路、三一大道，交通便捷，不拥堵！1KM可达地铁1号线、城际轨道——5即到烈士公园、湖南省博物馆；紧挨金融生态区，享有华创、泊富、富兴国际商业配套，更有湘雅医院、东风小学、国庆二小、长沙市一中开福中学保驾护航。

和泓融成府

销售热线：400-818-0066 转 223911

参考动态： 和泓融成府使长株潭商圈的纯新盘，暂无房源在售，首期预计推出T2#137平、143平洋房，180平、141平、 113平叠墅，开盘时间待定，售楼部在中海环宇城，预计2020年年底交房。和泓融成府属于长株潭融城商圈，项目总共由11栋小高层，7栋洋房，4栋雅墅组成，未来将会有近1600户业主入住。

核心亮点：教育两大名校：中建仰天湖小学、长郡湘府中学、青园小学、自建幼儿园！雅墅、洋房，2.44容积率，46%超高绿化率，零公摊，户型好；超多赠送，小区物业为和泓物业；地铁、轻轨公交、南城立体交枢纽中心，半城市生活圈；社区自带约1.5万方商业体量，满足业主生活所需。

（部分资料来源于网络）