长沙

喜大普奔!3月首周长沙房价又降了…

2018年03月12日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:wangxun

作为楼市的一股清流,长沙素来以“房价洼地”著称于世。任别的城市如何疯涨,我大长沙始终“不急不慢”。据全国房地产系统百城住宅价格指数显示,2013年长沙新房均价仅为6802元/平;即使2016-2017年经历了数轮暴涨后,也稳定在9500-11000元/平的区间。2018“金三”首周,长沙房价9679元/平米,环比上月下降0.66%,维持稳中微跌的基本态势。前两年熙熙攘攘的炒房团,在调控收紧的背景下也逐渐销声匿迹。

是什么力量充当着“压舱石”,使得长沙房价位列省会城市的末端呢?首先,经济基本面和人口因素可以否定。作为“屈贾故乡”、“楚汉名城”,长沙近几年的发展可谓风生水起,尤其是传媒、动漫、出版等名列前茅的文化创意产业,多年保持两位数的增长。2012年长沙城乡居民平均收入跃居中部省会第一,连续五年入围“最具幸福感城市”;2017年长沙GDP总量突破万亿元大关,与武汉差距仅千余亿元。

有的小伙伴会问,是不是调控的锅呢?不可否认的是,“五限”政策确实给长沙房价浇了一盆凉水,但也仅仅是让其退去“高烧”;且前些年在宽松环境下,外地炒房团到来之前,也并未见长沙楼市有大幅涨价的现象,房价反倒一直维持着低位。

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