今晨！碧桂园山湖城旁卖了块“白菜地”…

发布时间： 2018-03-05 13:00:07

来源：楼盘网

楼盘网长沙（3月5日讯）作为工薪刚需族，我们时时都在关注一个问题：哪里的房子最便宜。掐指一算，自2016下半年以来，长沙房价暴涨已过去一年多。从区域来看，目前长沙二环内房价早已破万，星沙经开区约在六七千每平，望城建成区和靠近长沙市区一边的房价在七千到九千的区间，长株潭融城、暮云镇约五千至七千封顶。在金洲大道附近花五六千也可以入手不错的带装修房。今天成交的地块，就位于望城往宁乡方向的交汇处。

据长沙国土局消息，3月5日上午10时整，望城区公开挂牌出让一宗40年产权的商业用地；该宗地位于白箬铺镇光明村金洲大道南、碧桂园山湖城旁，宗地编号[2018]望城001号地块。据了解，地块实际出让面积7998.68平米（合11.998亩），容积率2.21，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高≤24米，层高不超过5层；起始价5142万元（地面建筑捆绑出让，但不参与竞价），单位地价6429元/平米，折合楼面价2909元/平。

就宗地位置而言，这里虽说不是什么繁华闹市，但也绝非“穷乡僻壤”，沿金洲大道发展而成的集镇，加上旁边傍了个“大款”碧桂园，有来回直通长沙西的班车；配套很多方面可以和碧桂园共享，宾馆酒店、医学商超基本都齐备，最近的光明村小学仅五六百米远，较近的还有夏铎铺镇完全小学。出门有国梅农庄、光明村幼儿园、彭家老屋三个公交站，C1路、W202路、长宁301路等多条公交线路通达长沙、宁乡。

每平米不到三千块的楼面价，确实可以称得上“白菜价”。当然，实际销售价格还包括建筑、人工、营销等其它费用。我们不妨就拿它旁边的“大款”比较一番：碧桂园山湖城在售24# 98平、125平、142平住宅，24#为33层2梯4户带装修高层，均价5800-6500元/平，预计2020年4月入住。就定位来看，这个项目主打的是低密度、高品质的生态住宅区，配建了人工湖、五星级酒店，旁边就是光明蝶谷、望城大观园。而这次成交的商业用地，规划用途很明显——住宅区服务型商业、旅游（休闲度假）地产。

此外，3月6日至8日，长沙将有4宗地挂牌交易，其中三宗位于麓谷高新区，一宗位于开福区大明路，均属于50年产权的工业用地。后续土地交易的详情如何，楼盘君将持续为您实时揭幕。

责任编辑： wangxun

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008199915。