一月长沙商品住宅价格环比上涨0.4% 接下来怎么走

据国家统计局最新公布的统计数据，2018年1月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平；70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落；70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。

高举“房住不炒”这根指挥棒，不少城市的日光盘、热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕，供需两侧发力的调控政策效果显现，房价渐回理性通道。

2018年注定是楼市新旧时代的分水岭，上一年的频繁密集的调控，迫使楼市回归理性，作为回归到理性的过渡时期的2018年，参照1998年的房改与2008年解除商业银行信贷规模限制，由此或可看出2018年楼市交易价格不会大涨，交易也会被严格控制。

未来，短期买卖快速获利注定成为历史，长期持有获得收益将会变成新常态，而限售，既是培养习惯，又是在给房地产长效机制的出台留一些时间和空间。

明发国际城

销售热线：400-818-0066 转 299274

参考动态：明发国际城在售2-12#89平住宅，均价6000元/平。另在售B#38-57平房源，均价6800-7600元/平。

网友发声： 地段、交通：总体而言，都已经快到三环线了，不在市五区内，但是离新修的地铁三号线月亮岛西直线距离900

配套、环境：配套的商业广场还没弄好，楼盘前的酒店还是公寓、写字楼目前还只有一个大坑，环境还行，现在车少人少路挺宽敞。希望以后能发展好。

公园九号

销售热线：400-818-0066 转 263485

参考动态： 公园九号2期2号栋公寓在售建筑面积60-122平米公寓户型，均价15000元/平米。周边综合商场：华银旺和东风购物广场、小区内部配套商场。

网友发声：对面就是博物馆，走个几就可以到烈士公园了，环境还是不错的。不过这里很尾了，没有几套房子了，而且户型也挺大的，不适合我。以前这里旁边就是家润多，但是现在超市搬到砚瓦池了，还好两个站之间距离近，不到十可以到。这里地段还不是可以的，就是价格贵了点。

上园

销售热线：400-818-0066 转 861127

参考动态：上园位于长沙市开福区东风路、近东风路七条巷，由湖南乐万邦房地产开发有限公司开发。上园在售3#88平、90平房源以及4#117平房源，均价12000-13000元/平。

网友发声：位置非常好，周边设施齐全，但是比较陈旧，应该会改建。交通非常方便，南北主道，三一大道等直通，但是在高架的下面一点，黄金商业点，不会沉静也不会喧华，后面有火车道，但是火车声音你是根本听不到的，除非傻子喝醉了鸣笛，那就没办法了，这位置这价格算很实惠了，只要位置好，其他什么的都是后期可以改进的，位置决定一切，该下手就下手。

汇景发展环球中心

销售电话：400-818-0066 转 869860

参考动态：汇景发展环球中心目前在售A塔300-2000平写字楼，均价22000元/平，另外项目还在收36-115平公寓，均价18000-22000元/平，预计2019年年底交房。

网友出声：湘江旁，大视野，地理位置很好，目前交通已经非常非常便利了，加上正在建的3、4号线，基本是外地来长沙的必选地，周边具备浓厚的商业气息，可商可投资，开发商也是著名的开发商，推荐。

（部分资料来源于网络）