8字头时代年华出门即学校VS 6字头富基世纪公园负面不断

据住建委官网显示，2018年9月26日，长沙共有3盘获证，分别为时代年华、嘉宇北部湾以及富基世纪公园。

（图片来源于网络）

时代年华本次拿证楼栋为10#、11#，目前预售价为8400元/平。认筹时间为9月27日-29日，预计10月1日开盘，也是属于望城金星北的热盘之一。

富基世纪公园本次拿证的楼栋为64#、65#，预售价为6400元/平，认筹时间是9月27日-29日，预计9月29日或者30日将会开盘。该项目也位于望城，比较偏僻，也是一个负面新闻不断，维权常在发生的项目。

嘉宇北部湾本次拿证的楼栋为5-8#，产品包含刚需和非刚需房源，其中95-131平刚需房源共计413套，150平非刚需房源为66套。认筹时间为9月27日-29日，其中刚需房源预计10月1日开盘，非刚需房源预计10月9日开盘，预计均价6080元/平。该项目为望城纯新盘，位置也比较偏僻，周边多农田，交通不太方便，但是胜在环境好。

时代年华

项目情况：时代年华位于雷锋大道与黄金大道的交汇处，项目的总占地面积为180亩，总建筑面积为50万平。整体规划由25栋18-34层的高品质住宅及2栋公寓、2所幼儿园围合而成，分南北两区开发。先期开放的南区由16栋高层景观住宅，1栋公寓和1所幼儿园（9班）组成。

项目交通：大多数长沙人对望城的老印象，大抵都是“偏远、交通不便、车流稀松”。然而，你来此走上一回会惊讶的发现，十字路口也会排起长龙，稍有刮擦可能就会影响交通畅通。但是不管是车流稀松还是高峰拥堵都不会发生在时代年华的附近，因为这里有一条南北主干道。

8月1日，长沙市政府采购网发布一则招标信息。作为湘江新区重要骨干道路，吴家冲路将南接尖山路再连麓云路，北连香炉洲过江通道一路向北！从时代年华出发，无论是南至梅溪湖，还是北抵湘江，都不用再担心车多拥堵的情况发生！

除了吴家冲路，项目毗邻的雷锋大道也是我们从市内去往时代年华的必经之路，上面来往的公交线路有很多条，可以搭乘918、w204、w109、w208、w157前往汽车西站、麓谷、梅溪湖等。

项目配套：在环境上，时代年华可谓是占据了极佳的地理位置，项目北面有百果园，南面有谷山森林公园，西面有龙湖高尔夫，戴公庙、洗心禅寺、龙湖高尔夫球场、月亮岛、观音岩水库等环绕项目周边，自然景观资源丰富。在医疗方面，长沙医学院附属医院、湘雅医院、市四医院都是在项目周边。

在教育上，与项目匹配的是星城实验二小（师大附中）、长郡月亮岛小学。且值得注意的是时代年华与长沙市一中石子岭学校（规划中）仅一街之隔，距离香桥学校约一站路，按照微机分派的原则，在时代年华长大的孩子，极有可能出家门就是校门，上学更简单。

在商业配套上，时代年华自身规划商业街及城市休闲广场，周边的彩虹mall等商业也已经开业运营，基本能够满足生活所需。

户型介绍：时代年华本次推出的户型建筑面积为112平、129平、142平，都为刚需房源。整体来看，该项目的户型设计基本属于周正款，南北通透，舒适度较高。

综合来看，位于望城区金星北片区的时代年华在交通上没有拖什么后腿，出行比较方便。周围环境很好。项目推盘的节奏很快，此前开的楼栋还没有卖完，新品就推出来了，当然可能是因为区域的原因，项目去化率不高，但是也说明刚需购房者上车时代年华难度不高，比较有把握。

楼盘热线：400-819-6598 转 1307

富基世纪公园

上文有说过，这是一个负面维权不断的项目，具体有多少呢，我们一起来看看。

楼盘君恰好在前不久去到了业主郭先生向芒果都市投诉的富基世纪公园，该小区由湖南富基置业有限公司开发，位于长沙市普瑞大道，总占地641亩。该项目算得上大盘，所以楼间距比较小，采光多少受到了影响。小区环境挺好，项目位置挺偏，但价格低，给楼盘君最大的感受整个小区比较压抑！

新房地面下沉塌陷 墙体开裂  假水泥！

根据芒果都市报道：郭先生的房子，客厅的地面下沉是最厉害的，虽然没有办法直接看出，但使用水平仪测量后，仅仅过去40天，地面又下沉了3.5公分，塌陷最深为11.5厘米，以及房间部分区域出现了开裂！

地面下沉、房子开裂竟然出现在一个新房中，楼盘君这不得不认定这是个“豆腐渣”工程，富基世纪公园项目的房屋结构是否安全，如果装修水电是埋在地面下，地面下沉会导致电线拉断，水管开裂！这可是直接危及人生命安全的问题！然后这并不是第一次该项目的房屋安全问题，早在2014年就被媒体爆光有严重的质量问题，其主要原因为用假水泥建楼，楼盘墙体开裂严重，防水工程成虚设，刚刚做完装修的业主家里墙壁上长出大片蘑菇！

私自太高停车费 物业砸车、打人！

今年5月5日也出现了物业私自抬高停车费而引发的维权，楼盘君并不明白是什么样的社会被禁，该项目的物业可以这样的横行霸道，砸车、打人等。小区业主还反映了小区停水、电梯困人、墙面瓷砖剥落等各种问题。

不仅仅如此，富基世纪公园更是出现过因为楼梯捡的窗户高度而导致一名5岁的小女孩从22楼过道坠楼死亡。根据相关报道数据，事发窗户左右开间距离均为24厘米，窗户上沿距地面高度为99厘米，这对于一个5岁的孩子来说并不高，存在了很大的安全隐患！

“买富基 读长郡”是笑话

以及更早之前的“买富基，读长郡”的宣传语，也正因为此广告让富基房价从三千多到了六千多，但到真正事实却又是另外一番景色，根本无法入读长郡的附属学校！后续望城教育局工作人员也表示，从来也不会承诺哪个楼盘就一定是哪个学校！

当然，楼盘君在此也呼吁广大业主理性维权、合法维权，不要激化矛盾，避免造成人员伤害和财产损失，利用法律武器维护自己的合法权益，应用监管部门介入协商解决，为当今和谐社会共同努力。

最新动态：富基世纪公园64#、65#已获证，建筑面积约51平、86平、116平、130平新品住宅，住宅为毛坯住宅，预计9月29日或30日开盘，具体时间待定，预售价6400元/平。项目在售40-80平商铺，在售价格区间20000-30000元/平。

楼盘热线：400-819-6598 转 1447 

参考价格：预计均价6080元/平

开盘时间：刚需房源：预计10月1日开盘。

刚需房源：预计10月9日开盘。

楼盘热线：400-819-6598转1660

最新动态：嘉宇北部湾5-8#毛坯住宅已获证，413套95-131平刚需房源预计10月1日开盘，66套150平非刚需房源预计10月9日开盘，预计均价6080元/平。5#2梯3户，6-8#2梯4户，均为33层1个单元。