长沙

广州房贷利率调整:首套房上浮10% 二套房上浮15%

2018年02月02日来源:羊城晚报行业动态责任编辑:zhoudanjuan

广州市内四家国有银行同时发声:2月1日起首套房贷利率上浮10%起,二套房房贷利率则上浮15%。新利率执行时间以2018年2月1日零时为界限,2018年1月31日24时前将客户资料录入个贷系统的,房贷利率按照原利率执行。

从2017年初的首套房贷八五折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍,广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。有银行业内人士昨晚向羊城晚报记者表示,2018年房贷额度紧张,银行的资金成本较高成为当前房贷利率上浮的主要原因。

一家国有银行相关负责人在给羊城晚报记者的答复中表示:“在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下,会根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。”他表示,今年在保证依法合规的前提下,房贷利率将继续遵循适应市场需求、平衡成本与收益的原则进行调整。

另一家国有银行的内部文件中则注明:“当同业银行进行调整时,将适时进行跟调。”

记者从四大行了解到,今年将继续按照国家房贷政策导向合理安排投放节奏,目前投放平稳。贷款审批通过后,在符合监管要求的前提下,按照客户提供贷款审批资料及提交用款申请的先后时间进行有序发放。

某大型股份制银行广州个贷部负责人表示,“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上,其他银行的利率调整都是看着四大行调整的,因为资金成本更高,所以都希望高利率产品”,四大行调整也意味着整个市场都会上调。

算笔账

贷款100万元每月多还667元

记者以贷款100万元、年限20年算了一笔账:按照等额本息的还款方式,在2017年初贷款八五折优惠计算,每月需要还款6149.76元,20年间累计支付的利息总额约为47.59万元;按照利率上浮1.1倍计算,以同样的还款方式,每月需要还款6816.89元,累计支付的利息总额约为63.61万元。这也意味着,今年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年初每月多还667.13元。

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