1700余套房源推出是否迎来购房小高潮？

发布时间： 2018-01-31 15:35:22

来源：楼盘网小编

分类：购房指南

上周（1月22日-1月28日）长沙楼市共有14项目开盘，而上周末两天共有5盘开盘，推出房源高达1700余套。

上周所推楼盘整体去化一般，工作日加推的楼盘两极分化很严重，雨花区纯新盘五峰国际和老盘推新的北辰中央公园、松雅湖壹号等项目当天售罄，开启了一个良好势头；高品质宣传的明昇壹城去化也不错，高达92%；而邦盛水岸御园因开盘前期未做推广与渠道，导致客户对项目认知度弱，蓄客严重不足，去化仅为48%，在近两个月开盘楼盘中首次出现如此低去化的现象。

有业内人士认为， “9.23”后经过4个月的时间沉淀，板块房价格局成型。

上周商品房和住宅供应虽然均有所上升，但明显出现区域分布极度不均衡现象，内五区商品房供应量仅占全市25%左右，尤其是住宅供应占比不到20%，内五区刚需房源。成交方面，受限于前几周供应面积不足，上周无论是商品房还是住宅成交面积均创最近10周新低。价格方面，内五区住宅均价再度下降，即将跌破7000元/㎡大关，四市县住宅均价仍稳定于5000元/㎡左右。对于购房者而言，虽然目前住宅网签均价整体下降，但主城区（除望城）房源供应不多，可选择的余地较小，如有中意的主城区房源则尽量避免过多的犹豫。

星语林南壹号

销售热线：400-818-0066 转 881289

参考动态：星语林南壹号在售1#、2#、3#，67平两房，85平三房，均价5600元/平，85平仅剩顶楼在卖。另外项目在售110-200平商铺，均价12000元/平。预计2018年年底交房。

户型点评：2#C1户型 67平 2室2厅1卫

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

公园九号

销售热线：400-818-0066 转 263485

参考动态：公园9号大都会2期2号栋公寓在售建筑面积60-122平米公寓户型，均价15000元/平米。其中53平、56平户型已售完。

户型点评：2期2# 103平 1室2厅1卫

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卫生间门朝向主要活动区域；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

明发国际城

销售热线：400-818-0066 转 299274

参考动态：2018年1月31日，砂之船奥特莱斯已成功签约入驻，明发国际城二期住宅明发阅江悦府88-120㎡地铁口精品华宅即将推出，公寓“6”字头清盘，详细咨询：0731-88596666

户型点评：E户型 98平 3室2厅2卫

各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

福天藏郡

销售热线：400-818-0066 转 457862

参考动态：福天藏郡A1#-A5#，B1#-B6#已获预售证，2018年1月27日已开盘，推出68-180平住宅，此次共推出一期11栋住宅，共约935套房源，开盘均价为7000元/平。后期推新待定预计2018年12月底交房，福天藏郡位于芙蓉南路与高云路交汇处，离项目较近的地铁站点为地铁一号线尚双塘站。