上一篇
2017年出生人口塌陷式下滑 年轻人真的都不买房了吗？下一篇
绿城首单供应链ABS获深交所批准 发行额度为100亿
长沙拼团购房202群（122）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
123人申请入群
万科：2018年可售面积6000万平米
近日，万科证券事务代表梁洁向研究机构表示，2018年初集团滚存约1400万平方米可售面积，预计新推4500万平方米，可售资源合计6000万平方米左右。
对于万科2018年的销售计划，梁洁表示：“公司的态度就是（通过）尽快推盘来实现销售，上半年能希望占到一半；下半年如果有更多资源，也有可能比上半年更好。”
不同城市的销售占比方面，梁洁称过去几年万科一二线城市的占比基本上都在75%左右，较为稳定。
梁洁进一步表示，从2017年的销售面积口径来看，万科市占率2.5%，未能达到美国市场稳定龙头企业的市场占有率水平，即5%。所以目前来说，万科未来还是有空间的。
观点地产新媒体查询资料，2017年，万科1-12月累计合同销售金额5298.8亿元，合同销售面积3595.2万平方米，相比2016年涨幅分别为45.26%、30.01%。
梁洁透露，相比过去，2017年下半年开始加速拿地，原因是“政策收紧之后，开发商销售速度放慢。开发商最主要的资金来源是销售，所以销售放慢的时候，土地市场的竞争变弱，万科拿地的机会也就变得更多了”。
梁洁认为，政府对土地出让条件的设置，包括包括自持、工业化、绿色环保等，“对于万科（拿地）是有好处的”。
就拿地策略而言，梁洁透露，万科“拿地主要是根据IRR来进行决策，IRR测算超过20%的都可以拿”。
梁洁表示，龙头房企能否在2018年实现规模的再次扩张，主要是看下沉的市场是否有真实需求，“理论上是有可能的，但不是那么理所应当和容易实现的，在行业增速整体放慢的背景下，（村镇级）市场能够有较快的增长是比较难以判断的”。
万科过去3年土地成本维持在稳定水平，梁洁称“即便未来几年房价不涨的情况下，公司的毛利率也不会有太大波动”。
责任编辑： zhoudanjuan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199915。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
长沙公积金贷款额度，调高至80万！三胎家庭90万
2全长沙等待！长沙“教育红盘”，已取证，即将开盘
3教育再兑现，长沙这所学校品牌定了！
4雅居乐1-3月全国15个城市完成交付7755户
5融创中国：全国项目复工批次已达319个 复工率
6平安信托与正荣股权纠纷案一审判决：正荣需支
7福建首批房地产“白名单”项目全部落地 融
8广州楼市新试验 城中村改造与房票二三事
9楼市新政！长沙全面取消限购！支持以旧换新！
10好消息！望城区购房契税补贴延至9月30日！
楼盘导购更多>>
全长沙等待！长沙“教育红盘”，已取证，即将开盘！
2024-04-19 10:05:34
央企+地铁口+名校旁！大洋湖低密纯新盘来了！
老盘炸场！去年二手房卖10000！今年7字头起买月亮岛！
厉害了!长沙这个楼盘超预期兑现，惊艳长沙北中心！
已取证！地铁口＋小高层，长沙这个纯板楼即将开盘！
购房指南更多>>
直降4000！梅溪湖一盘降到8字头！
地铁6号线沿线楼盘将近20个，7字头起！
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内！一线江景大平层获证！1.5万/平
纯新盘，地铁口150米，下证认筹中
小编推荐
长沙公积金贷款额度，调高至80万！三胎家庭90万！
全长沙等待！长沙“教育红盘”，已取证，即将开盘！
教育再兑现，长沙这所学校品牌定了！
楼市新政！长沙全面取消限购！支持以旧换新！
好消息！望城区购房契税补贴延至9月30日！
