内五区供销双降 洋湖垸住宅7-9字头走起

果然时间是最好的法宝，楼市调控也是几家欢喜几家愁，经过时间的沉淀，目前在长沙的购房群体对于板块的价格水平接受度已相对稳定，开发商面对如此市场，也可以好好蓄客为开盘做准备了。

上周（2018.1.22-2018.1.28）长沙内五区新增商品住宅1005套，12.99万平米，供应套数、面积环比分别下跌51%、47%；内五区一手住宅成交544套，成交面积6.58万平米，环比分别下跌12%、3.5%。供销双降，但是对于政策维稳的状态下，整体客量虽有波动但与2017年平均水平基本相当。

随着政府对洋湖垸板块的扶持，现在的洋湖垸不可同日而语了，甚至可以说是第二个梅溪湖，发展速度快，且板块内有分几期开发的洋湖湿地公园，绿化面积大，非常宜居，版块内规划的楼层目前来说没有34层以上的，也是一大特色，吸引了不少购房者前去挑选。虽说规划的地铁3号线会经过洋湖垸版块，目前的交通确实是硬伤，以后可不是了。

梅溪湖的翻身一跃让不少置业者转眼就赚了几番，不少置业者也看到了曙光，目光瞄准了洋湖垸，现在去洋湖垸选购一套合适的住宅，2019年宜家开业正好挑选家居用品，十分方便。7-9字头的住宅现在老城区少有，何不看看洋湖垸呢？

奥克斯洋湖广场

最低价格：9000元/平

销售热线：400-818-0066 转 190981

参考动态：奥克斯洋湖广场S4#公寓10楼、11楼2018年1月27日已加推，户型面积为40-79平，价格区间9000-9900元/平。按揭享99折优惠，3天内准时签约享99折优惠，一次性付款享98折优惠。

小区规划：奥克斯洋湖广场是奥克斯城市之光的二期，涵盖了甲级、乙级写字楼、商业、公寓等多种业态。周边的学校有博才小学、雅礼中学、洋湖小学、洋湖幼儿园、中加学校、连山中心小学，绿化率达30%，S4#预计2019年年底入住。

洋湖时代广场

最低价格：9000元/平

销售热线：400-818-0066 转 836535

参考动态：洋湖时代广场在售房源只有三期的18#40年产权的27-53平商业公寓，价格在9000元/平-10000元/平，均价9800元/平，卖完后续无住宅新品推出，后续只有公寓下面少量商铺出售，价格待定。

小区规划：洋湖时代广场是一个集住宅、写字楼、酒店于一体的区域及商业综合体。东临洋湖湿地公园，洋湖时代广场周边呈“三纵三横三桥”格局，其中由西往东的纵向道路有象咀路、车塘河路、含浦大道，三横由北往南分别为云栖路、学士路、洋湖大道，三桥由北往南分别是猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥。

长沙蔷薇国际

最低价格：9000元/平

销售电话：400-818-0066 转 040967

参考动态：蔷薇国际目前在售40年产权G2#30-60平40年产权商业毛坯性质公寓，均价在9000元/平，项目地址在岳麓区联丰路398号。后续预推面积为50-132平住宅，价格和开盘时间待定。

小区规划：蔷薇国际总用地面积为332988㎡，规划总建筑面积约为90万平方米，位于象嘴路与联丰路的交汇处，项目为意式风情小区；项目分为三期开发，一期为庭院、商业综合体，二期为洋房、小高层，三期为高层、别墅，物业形态丰富。

融创融公馆

最低价格：7000元/平

销售电话：400-818-0066 转 426094

参考动态：融创融公馆在售8#47-48平小公寓，均价7000-7500元/平，目前仅余少量房源。将推8-110㎡首层临街商铺，商铺临含浦大道与联丰路两条城市主干道，正对湖南工业职业技术学院东门，周边成熟社区多。

小区规划：融创融公馆位于岳麓区含浦大道与联丰路交汇处东北角，洋湖垸片区，由融创中国控股有限公司开发，总占地面积82.86亩，总建筑面积197526.94平，项目包含住宅、公寓、商业等多种业态。

（部分资料来源于网络）