长沙房价播报：目前长沙楼市库存到底有多少？

发布时间： 2018-01-22 15:35:24

来源：楼盘网小编

分类：购房指南

楼市库存量到底看谁家的比较准确？最近两家机构发布的长沙楼市库存的数据大相径庭，让不少人雾里看花。究竟长沙的库存量如何呢？

1月18日，国家统计局湖南调查总队发布的调查数据显示，2017年长沙新建住宅成交1200.34万平方米，成交量同比下降40.9%。按2017年月平均销量计算，长沙去化周期为3.3个月，低于8至10个月的理想库存周期。

然而，戴德梁行发布的长沙房地产市场2017年回顾报告称，截至2017年末，长沙市内五区可售库存约977.0万平方米，按过去6个月平均去化速度推测，预计去化周期为10.8个月，位于健康水平。

谁说的更准确我们或许很难分析出来，但值得一提的是长沙的住宅供地在明显减少，内六区实际出让的土地面积仅完成了供应计划的四分之一左右。要稳定楼市，长沙应该及时合理增加住宅用地的有效供应，让更多的闲置土地转化为有效住宅用地，毕竟长沙的发展吸引了不少人来建设，房地产市场需求还是挺大的。

万科金域缇香

价格变化：13000元/平→12800元/平

销售热线：400-818-0066 转 455189

参考动态：万科金域缇香现主推2期6#公寓，户型面积25平、35平。其中25平公寓均价12800元/平，35平公寓13580元/平。

小编有话说：万科金域缇香还是挺不错的：1、该户型方正实用，结构紧凑，公共空间浪费小，充分利用了空间；2、去万科金域缇香有6条公交路线，交通便利；3、楼盘周边的生活配套资源多。

星语林汀湘十里

价格变化：7000元/平→7500元/平

销售热线：400-818-0066 转 911530

参考动态：星语林·汀湘十里位于岳麓区含浦中路793号，周边有湖南工业技术学院、湖南中医药大学、师大附小、师大附中等学校，在售仅有十余套34-45平小公寓，均价在7500元/平。另在售532-789平独栋别墅，价格13000元/平，新推出促销活动529平坡地独栋别墅特价10800元/平。

小编有话说：星语林汀湘十里有一下几个优势：1、学校多，有湖南工业技术学院、湖南中医药大学、师大附小、师大附中，文化气息浓，小孩子读书的话也很方便；2、医疗设施很完备，市四医院、武警总医院、长沙市中心医院等；3、内部配套有会所、休闲长廊、汀湘大戏台、风情商业街、星级酒店、幼儿园、社区商业配套等等。

望兴西西里

价格变化：8500元/平→9000元/平

销售热线：400-818-0066 转 422495

参考动态：望兴西西里在售42-74平70年产权公寓，均价9000元/平，位于二期12#。目前还有大量房源，所有房源均为现房。

小编有话说：望兴西西里有以下几点优势：1、西站商圈，河西核心地段，河西枢纽中心，公交线路四通八达，地铁二号线无缝对接，增值空间大，非常适合投资，小公寓，投资成本也不高；2、属于河西商圈，周边商业氛围浓厚，吃喝玩乐购都非常方便。

九龙领仕汇

价格变化：6800元/平→7000元/平

销售热线：400-818-0066 转 307295

参考动态：九龙领仕汇清盘在售74-79平住宅，均价7000元/平，须一次性付款，房源位于37、39、41栋。在售101平、110平住宅及200平复式，均位于顶楼，均价7000元/平。另售37.87平公寓，位于36栋，均价6800-7000元/平。