住房供地不再被垄断 房价涨跌该看什么

过去20年，我国的住宅土地的来源一直很单一，国有土地招拍挂出让是开发商获得住宅土地的唯一渠道。不过此次国土资源部提出住宅用地不再被政府垄断，一旦去得了实质性的进站后，各大城市的楼市将迎来拐点，房价或许会跌。

前几天一直有证券人士说2018年长沙的房价会涨，因为经济的发展离不开房地产市场，二者齐头并进，所以经济要提速房价也需要上涨。话又要说回来，住建部坚持“房住不炒”的方针不动摇，调控也在继续没有放松，长沙楼市目前在平稳运行，长沙的房价难以上涨，不过最主要的还是要看供需两端的供求关系是否稳定。

却说土地供应的状况，想吃“老本”继续征战房地产市场不是一般的容易，房企拿地的热情依旧不减，自从2017年长沙进入GDP的万亿级别，城市规模的不断扩大，房企对这片土地更加充满信心，因为城市规模扩大会带来更多的人，买房的需求只会有增不减。

江南华府

销售电话：4008199913

参考动态： 江南华府2017年12月30日已开盘，主推户型为50平、62平、90平公寓，此次推出5、6、7层，均价11000元/平。预计2019年6月交房。

网友有话说：江南华府目前只有公寓了吗？看户型图都不错，2室的是最温馨最经典的，完美分配，兼并住宅和公寓的优点，就是不知道价格、开盘到底还要多久？西边是南郊公园，再过去就是湿地公园了，一条大道通四方啊，方便。只是目前这周边配套也真是，有点旧，但长远看这应该都不是问题。

明发国际城

销售电话：400-818-0066 转 299274

销售动态： 明发国际城B#毛坯公寓清盘中，建面约38-53平，均价6800-7500元/平。目前20-60平黄金旺铺即将启动。

网友有话说：周边楼盘都以靠近明发为卖点，可见明发的发展潜力是多么大，不错的楼盘！92平米小三房，户型周正，赠送面积大，无浪费空间，很适合刚需年轻人，以后这里交通配套搞好了，升值空间及居住舒适度都是极好的，希望明发可以加快招商，把长沙河西中心发展起来。

万科白鹭郡

销售电话：400-818-0066 转 538173

销售动态： 万科白鹭郡现推64平欧式建筑风格loft公寓，不限购、首付五成，8米层高，买一层送二层，酒店式公寓，带带装修，包租15年，超高回报率（约8%）所有房源直接买下来跟酒店签租约直接享受回报！一口价1.8万/平。另外， 项目还推出64平5.7米层高欧式建筑风格loft公寓，买一层送一层， 毛坯一口价1.5万/平。

网友有话说：万科白鹭郡在洋湖片区，距离南二环不是很远，整个项目分三期开发，物业形态比较多，离洋湖湿地挺近的，算是到洋湖湿地公园的“咽喉”，十字路口很适合做商业，交通目前来说不是很方便，但是规划的线路挺多，之后还是会很方便的。