意外遇冷长沙今日两宗地竟遭流拍

发布时间： 2018-01-04 11:26:07

来源：腾讯房产

随着楼市调控政策的深入，“限价地”也逐渐成为长沙楼市的关键词。在长沙土地市场，最先挂牌限价地的区域为雨花区。继长沙首批限价地竞拍2个多月之后，雨花区再迎来鄱阳村限价地的竞拍，地块编号为[2017]长土网062号。然而，因无人出价，地块惨遭“流拍”。与该地块遭遇同样命运的还有[2017]长土网061号商业用地。有业内人士表示，062号地块的位置不算太差，然而无人出价，在意料之外。

雨花区限价地惨遭流拍

竞拍伊始，[2017]长土网062号限价地却迎来这样的命运，无人出价。根据交易系统信息显示，062号地块规划为商业、住宅用地，该宗住宅要求带装修销售，带装修价格不计入限定住宅最高销售价格。且宗地限定住宅最高销售价为7900元/㎡（不含带装修价格）。

7900元/平米，不含带装修价格，这个价格高还是低？先来看看周边楼盘的价格。该地块周边楼盘有五矿万境蓝山、丰园城、汇金城等。据了解，五矿万境蓝山之前所售洋房价格已过万；丰园城项目上次开盘，其住宅均价为8300元/平米；汇金城非毛坯房价格为9300元/平米。

从最新版的地图上来看，062号限价地位于三环线以外，地块靠近汽车南站，且有地铁5号线、7号线经过，交通便捷。周边还有长郡雨花外国语学校。

长沙市国土资源网站的信息显示，062号地块起始价60499万元，出让面积34505.55平方米。其商业地块有效面积为12470.77平方米，容积率≤5.0，住宅地块有效面积为22034.78平方米，容积率≤3.0。起始楼面价为4710元/平米。

此外，[2017]长土网062号地块住宅建设须全部采用装配式技术建造，单体建筑装配率不低于50%。地块方案的设计应考虑与西向规划的轨道建设项目的衔接，竞得者还需设置社区、物业管理用房及对外公厕、垃圾站等配套设施。

高新区商业用地亦无人问津

今天（1月4日），同样竞拍的还有[2017]长土网061号地块，位于高新区东方红路以东、长川路以北。该地块于12月月初挂牌，然而，在正式竞拍时，也遭遇流拍。

从交易系统来看，061号地块规划为商业用地，容积率≤4.0，出让面积19430.63平方米，起始价23317万元，算下来，起始楼面价为3000元/㎡。建筑高度须控制在100米以内。

该地块紧邻地铁6号线，周边以科技园、医药大厦居多，长沙市公安局高新区分局也在其周边。

责任编辑： zhoudanjuan

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