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社论：逆风前行！写在2018年的长沙楼市
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长沙楼市年末爆发 住宅供应面积大幅度上涨
上周是2017年的最后一周，不少的开发商也是想赶在农历年底来临之际有再次回笼资金的机会，所以上周共有50个项目拿证，呈现大幅度的爆发之势，也创下了几个月的新高，从楼盘君综合的数据上来看，在住宅供应量、商办供应量、工业供应量都是有所增加的。预计后续的市场热度都是很可观。
上周（2017.12.25——2017.12.31）长沙市商品房供应面积大幅上涨，创下了近十周的一个新高，总计供应面积为131.12万㎡，环比是上升了51.64%。楼盘君认为这也和年末有关系，不少的开发商在年末的到来之际开盘销售，当然也会有一些优惠的措施来吸引消费者。
接着我们再来说说，上周（2017.12.25——2017.12.31）的住宅供应情况（内五区+四市县），通过下图我们可以看出在住宅供应面积上也是有小幅的上升，很明显商品房的供应的上涨，也一定会带动住房面积的上涨，总计供应的是65.96万㎡，环比是增长了7%。
而在成交方面，上周（2017.12.25——2017.12.31）商品房的成交情况是与上上周基本持平的，但是我们可以看出从11月开始，商品房的成交情况相对年中或者是9月新政10月有提升的，上周成交面积58.05万㎡，环比是为增加的。
以及住宅的成交情况，长沙楼市的住宅成交面积从12月中旬开始就回落，上周（2017.12.25——2017.12.31）也是如此，成交面积为39.16万㎡，环比下降了11.02%，住宅的成交占总量成交的百分之67.46%。
最后我们来说一下各个行政区的成交情况，上周（2017.12.25——2017.12.31）商品房的成交面积以及成交的套数都是稳定的，不过在住宅成交上来说住宅成交的面积和套数是下降的。其中岳麓区的商品房成交面积、住宅成交面积和套数居榜首；长沙县的住宅成交套数第一；芙蓉区仍然是垫底的。
上周长沙也是出台了《长沙市定向限价商品住房管理暂行办法》，限价具体的细则还在进一步讨论中，当然会尽快的落地，来合理的引导市场，缓解当前长沙楼市的供需矛盾。楼盘君认为，随着定向限价房暂行办法的落地，可以进一步的稳定购房者的情绪，是有利于整个楼市的量价稳定的，2018年预期的成交情况也是较为理想。
（数据来源于各大楼市平台综合整理而成）
责任编辑： xushiqin
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