长沙首套房贷平均利率5.33% 又增涨了！

长沙首套房贷平均利率5.33% 较上月增0.15个百分点

临近岁末，房地产信贷市场的表现也越发惹人关注。近日，融360发布了11月中国房贷市场报告，数据显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%上升了20.72个百分点。数据显示，2017年11月在全国35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，占比16.13%。

楼盘家点评：如今房价是稳定的，也可以说是下降的。而不巧的是首套房贷的利率确实上涨的，前段时间楼盘君算了一下，一套房子既然是多了好几十万的，年前房子的利率还是有折扣的，现在不仅没有还是上涨的。11月，长沙首套房贷款平均利率5.33%，较上月增加0.15个百分点，二套房贷款平均利率为5.58%，较上月出现小幅上升。在融360监测的15家银行中，有2家银行暂停贷款受理，而首套房执行基准上浮5%、10%和20%的分别有5家、7家和1家。首套首付方面，提供房贷的13家银行，首付均执行3成。在二套房方面，有5家银行执行基准利率上浮10%，有6家银行执行基准利率上浮15%，有2家银行执行基准利率上浮20%;二套房首付方面，首付主流为4.5成。

“房住不炒”背景下，今年楼市供求格局至少发生了四个变化

今年以来，围绕去年中央经济工作会议提出的“房住不炒”的发展理念，楼市供求格局发生可喜变化：房价涨幅明显缩小，去库存成效显著，投机炒房受到扼制，自住需求稳步释放。

12月8日召开的中央政治局会议提出，加快住房制度改革和长效机制建设。业内认为，随着金融、土地、财税、投资、立法等领域多项政策和制度推进，我国房地产市场将逐步形成“租购并举、多主体供给、多渠道保障”的新格局。

楼盘君点评：今年就是一个调控年，一个紧接着一个的调控也让楼市是降温降雨了。而且今年不仅仅是长沙楼市，全国有50多个城市都是出台了相关的房地产调控政策措施的，并且是超过180次。而且目前一线城市全部“认房又认贷”，非户籍人口购房的门槛均提高至了5年。去杠杆和限售可以说是两大对于楼是的新武器了。去杠杆让癫狂的市场冷静下来，投资变成“鸡肋”。限售让资金易进难出，楼市基础夯实了。今后调控还会更加细分城市、区域、产品，细分购房群体。

60、70、80、90后四大人群行为偏好PK，看你中了几条？

60后、70后、80后、90后四“代”人之间，在行为偏好上究竟存在多大差异？有人曾给这四个族群贴上不同的标签，说60后有理想、对价格敏感，70后工作认真、善于理财，80后爱消费、爱理财，90后不差钱、敢花钱、崇尚国外品牌、生活方式。也有人总结过四“代”人的性格特点，60后谨慎保守，70后勇敢坚强，80后热情奔放，90后个性张扬。

楼盘君点评：那在衣食住用上面60后、70后、80后、90后又有什么区别呢？民以食为天，吃是我们基本的需求。通过调查可以知道70后是最舍得花钱的，其次是80后。频率最高的是90后。越年轻越喜欢玩，所有当然首先是90后，在世80后、70后、60后。 还有人编成段子，调侃四“代”人不同的职场观念：60后是习惯上班，70后是加班狂，80后拒绝加班，90后拒绝上班；60后靠分配，70后靠存款，80后靠负债，90后靠老爸；70后吃饭愿坐在老板身边，80后不愿坐老板身边，90后认为自己是老板。

城管交警联合执法 长沙20条道路整治违停（名单）

昨日，长沙召开全市机动车、非机动车违法停放行为联合整治行动新闻发布会。本周开始，长沙城管、公安交警部门将开展为期三个月的联合执法，对主次干道、人行道违停行为进行严厉打击，市民也可拨打12345或12319热线举报违停行为。

楼盘君点评：这次的行动主要是整治包括机动车、非机动车的违法停放行为以及擅自施划停车泊位、装置地锁、停车标牌或其他设施，占用道路堆放物品和经营作业规范停车场或划定停车位中，否则将面临抄牌扣分、锁车或车辆拖离现场等处罚。不过机动车乱停乱靠、非机动车不按规定停放、人行道不通畅问题，一直以来饱受市民诟病。

重点整治范围:

1、河东片区：湘江大道(含)以东、福元西路(含)以南、万家丽路以西、香樟路(含)以北的合围区域;

2、河西片区：东方红路以东、岳麓大道(含)以南、潇湘大道(含)以西、猴子石大桥以北的合围区域。

首批重点整治的20条主次干道:

五一大道、韶山路、芙蓉路、营盘路、解放路、金星路、长沙大道、南湖路、东风路、湘江路、车站路、劳动路、潇湘路、福元西路、香樟路、人民路、桐梓坡路、咸嘉湖路、岳麓大道、枫林路