长沙房价播报：首套房贷利率上浮20%

好房大家买，全民一家亲。全国首套房利率继续上涨，融360发布最新的监测数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13%；同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%。

记得小编曾经说过，全国的首套房贷利率一直处于较低的水平，11月上涨也只是往平均利率靠齐，所以上涨是很正常的。如果说房贷利率一直处于较低的水平，对置业者来说是好消息，但对于银行来说并不是利好。在居民不再把存款升值当做可以获取更多利益的途径的时候，贷款的额度只会越来越少、贷款的申请通过率也会越来越低。所以说房贷利率的上涨是必然的，要超过央行控制的范围却是不可能的。

相关业内人士也说，明年1月份银行将释放新一年的贷款额度，对于已经在排队的贷款用户来说是一个好消息，需求解决心情也会愉悦，不过仅仅也只是部分需求得到缓解，不能满足所有。贷款满足不了的，那就降价来凑，据小编了解，上周价格变化统计的4个楼盘中，其中2个楼盘降价700元/㎡起，有需求的置业者需要考虑看看吗？

中部智谷

价格变化：6400元/㎡→6500元/㎡

销售热线：400-818-0066 转 591909

参考动态：中部智谷产业园在售写字楼，户型面积200-1579平，房源所剩不多，均价6500元/平。

小编点评：中部智谷产业园定位是高端大气的写字楼办公产业园，价格很实惠，并且在地铁口的位置，交通也方便，机场，高铁接个人很方便只要十几就可以，停车位也充足，好多企业都已经入驻，相关配套措施也渐渐完善，加上经开区政府的政策支持，写字楼的外观很显档次，买在这里是个很不错的选择。

万科金域缇香

价格变化：13000元/㎡→13500元/㎡

销售热线：400-818-0066 转 455189

参考动态：万科金域缇香在售25-35平70年产权公寓，位于2期6#，折后均价13500元/㎡。

小编点评：万科金域缇香位于中南大学新校区大门口的旁边，和湘江隔一条大马路，是带装修房，以后会有地铁。该楼盘最吸晴的地方应该是户型了。南北通透不说，厨房和卫生间都是明厨明卫，比较透气，室内通风采光效果好。岳麓山下，能看烟花的江景屈指可数。万科金域缇香的位置决定它就是一项值得任性的楼盘，一览江景无余。

澳海澜庭

价格变化：6500元/㎡→5800元/㎡

销售热线：400-818-0066 转 982469

参考动态：澳海澜庭63#目前只剩下顶楼112平户型在售，顶楼房源价格为5800-5900元/平。项目后期预推64#，主力户型建面约113-137平，具体开盘时间等信息待定。

小编点评：澳海澜庭位于强势出头住宅的望城区，自然环境自然不用多说，生态宜居气质独特。价格什么都适合刚需，而且地段也不错，四号线开通之后还是很方便的，环境什么时候没的说，就是配套现在还需要加强，需要一些大的商业中心。

星语林汀湘十里

价格变化：7700元/㎡→7000元/㎡

销售热线：400-818-0066 转 911530

参考动态：星语林·汀湘十里在售公寓和别墅，公寓在售34-45平公寓，住宅性质，产权70年，均价7000-8800元/平。雅筑6层高，1梯16户，预计2018年9月底入住。在售532-789平独栋别墅，价格11000-18000元/平。

小编点评：星语林汀湘十里附近的学校多，有湖南工业技术学院、湖南中医药大学、师大附小、师大附中，文化气息浓，小孩子读书的话也很方便。医疗设施很完备，市四医院、武警总医院、长沙市中心医院等。内部配套有会所、休闲长廊、汀湘大戏台、风情商业街、星级酒店、幼儿园、社区商业配套等等。不满意的是内部配套和周边商业配套相对不怎么发达。

（部分资料来源于网络）