长沙

权威!长沙楼市12月开盘项目汇总(附图)

2017年11月30日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:wangxun

楼盘网长沙(11月30日讯)每逢年关将至,房企为了冲击业绩,通常会加推新品,市场也将迎来一波小高潮。据楼盘网数据监测中心实时统计,截至2017年11月30日上午10时,长沙楼市共有42个项目预计开盘,90-130平的三房到四房新品住宅仍是推新主力,其中龙湖、保利、新力、旭辉等开发商的纯新项目有望在12月上市。

区域来看,11月开盘数各区势均力敌,岳麓和雨花并驾齐驱,占据了推新榜半壁江山;在即将到来的12月,片区板块分化趋势加深,岳麓区凭借16个项目开盘的优势“一骑绝尘”,望城和雨花以9个和8个开盘数紧随其后,而芙蓉、天心、开福、星沙四区仅占五分之一的份额。

价格来看,长沙11月新房成交均价为10033元/㎡,环比上月下降2.78%;房价持续探底并在短期内跌破“万元关口”的概率很大。且从房价走势图不难看出,自今年以来长沙新房价格基本维持了“高位震荡”的局面,3·18和5·20新政后,房价均有较为明显的回落,5月更是跌至年内最低的8325元/㎡,但经过短线修整后,年中的长沙楼市再次迎来一波爆发式增长,直至9·23新政前达到10391元/㎡的年内最高记录,随后又呈回调趋势。

供给来看,2017年11月长沙市累积成交面积为44.16万平米,环比涨幅139.68,高居全国大中城市前三,土地成交价格则再次回落。楼盘网地产评估师认为,一方面住宅用地供应的放量强化了购房者对楼市托底的心理预期,吸收了部分有购房资格和经济实力的潜在刚需群体;另一方面“熔断+限价”的土地新政及“摇号选房”的预售方式在一定程度上缓解了量价矛盾,客观上有利于供需关系平衡,并对长沙新房市场释放出趋于稳健的“信号弹”。

据小编了解,本周末(2017.12.15-2017.12.17)一改上周开盘惨淡情况,7项目强势出击,冲刺业绩。据小编了解...[查看详情]

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