长沙

在长沙,申请公积金贷款有什么注意事项

2017年11月20日来源:楼盘网房贷政策责任编辑:xiaoli

在首套房商业贷款利率破5的今天,公积金贷款受到越来越多的人的青睐,那么关于公积金贷款有一些事项也需要引起大家注意。下面楼盘君九个大家一一罗列出来,希望对您有所帮助。当然,后期楼盘君也将会陆续推出公积金贷款买房系列,敬请关注。

公积金贷款对房龄有何要求?

省市公积金都只接受房龄不超过15年的房产。

申请公积金贷款,如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限)?

以下三方面计算后取低者为最终能贷款的年限:

1)按借款人年龄计算贷款最长时间,市公积金男性60岁(有干部证明可贷款到65岁)-男借款人年龄,女性50岁(有干部证明可贷款到55岁)-女借款人年龄;省公积金男性65岁-借款人年龄,女性55岁-女借款人年龄;

2)市公积金最多贷款30年,省公积金最长贷20年;

3)其月还款额原则上应不低于其月收入的50%,贷款年限会根据其月还款额相应缩短;


省公积金、市公积金如何确定贷款额度?

以下三者取其低者为最终贷款金额:

1)(月缴存×12×未来可缴存年限+余额)×2;

2) 评估价×相应贷款成数;

3)月供不超过备案工资一半;


公积金贷款的最高额度是多少?

省公积金、市公积金最高都可以贷60万。

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