抑地价控房价 一线城市宅地供应上涨62%

抑地价控房价 一线城市宅地供应上涨62%

中原地产的统计数据显示，2017年截至11月13日，一线城市住宅土地供应明显加速，年内供应的住宅用地已经达到了226宗，合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2815.8万平米，同比2016年全年上涨了62%。成交面积同比2016年全年上涨了42%，预计最后2个月还有大量土地将签约。而从住宅土地年内一线城市成交签约情况看，一线城市合计签约185宗住宅土地，签约金额达到了3443.1亿，刷新了一线城市年度住宅历史土地成交金额纪录。

随着各地楼市调控政策继续加码，在政策约束下楼市成色一般，成交量同环比均有不同程度的下降。11月14日，国家统计局新闻发言人刘爱华表示，自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落。

楼盘君点评：数据显示，房地产开发投资增速略有回落，商品房待售面积持续减少。1月份至10月份，全国房地产开发投资90544亿元，同比增长7.8%，增速比1月份至9月份回落0.3个百分点，其中住宅投资增长9.9%。10月末，全国商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。1月份至10月份，房地产开发企业到位资金125941亿元，同比增长7.4%。刘爱华表示，目前房地产去库存确实取得了比较大的成果。10月末全国商品房待售面积下降10%以上，房地产投资目前保持平稳增长态势，房地产销售态势平稳回落。

数据显示，全国楼市的去库存明显见成果，库存数据继续降低，已达21个月以来的最低点。其中，三四线城市去库存成为最近2个月主力，库存去化加速。从去库存政策看，中原地产首席分析师张大伟表示，一二线城市已经基本完成了去库存任务，在这种情况下，很多一二线城市为了抑制市场的上涨，开启了增加土地供应的政策；从市场看，一二线城市在目前已经做好减法的同时继续做好加法，平稳市场供需结构。增加供应后，市场价格将有望有所降低。

受执行限购政策及楼市降温影响，“法拍房”入冬

受执行限购政策及楼市降温影响，“法拍房”报名人数大减，成交价普遍低于评估价

在楼市调控的背景下，北京楼市降温明显，跟随楼市同时降温的还有法拍房。据悉，法拍房在今年“3·17”之后同样执行住宅限购政策，目前成交价普遍低于评估价，房源少有人问津。

楼盘君点评：法拍房与普通二手房相比，最大的优势就是价格低。记者了解到，一般首次拍卖是评估价的8折，有的开拍就是评估价，有的可以打7折，不同资产有所差异。北京地区最终成交价，通常比买同类型二手房要省几十万甚至上百万元，这也是置业者关注法拍房的主要原因。过目前法拍房的市场行情明显降温。今年双十一期间，京东拍卖联合40多家法院，选取近300个重量级标的，起拍总额约12亿元。记者在京东司法拍卖平台上看到，截至11月15日，京东拍卖平台即将开拍的住宅用房共57套。其中，仅有5套房有人报名。

另外楼盘君提醒大家 对于法拍房具体的贷款方式，参与竞拍人应提前和相应银行进行联系，确保在法院规定支付成交房款的期限内可以贷款成功，且能够将全部房款支付至法院指定账号，否则在无法按规定支付成交价余款的情况下，竞拍成功人需要全款支付。在没有摸清物业的房产属性、产权状况、是否有抵押、有多少潜在税费欠费、是否有租约前，购房者最好不要轻易试水，不然可能会面临高额税费、过不了户或收不到房的窘境。

公安部提醒：身份证将迎来巨变！影响每个人

据工人日报微信公众号消息:身份证可以说是我们生活必备，不过，身份证上信息泄露也给不少人的生活带来了麻烦。据不完全统计，我国2016年通过不同渠道泄露的个人信息达65亿条次，也就是说，平均每个人的个人信息被至少泄露了5次。如何在日益复杂的网络中保障个人信息和财产安全?如何在日益多元化的网络中进行有效监管，净化网络环境?

公安部终于放出了“大招”电子身份证即将载入手机卡!电子身份标识载入手机卡的时代的来临，意味着不法之徒的好日子即将一去不复返!

楼盘君点评：电子身份标识，简称eID，是以密码技术为基础、以智能安全芯片为载体的网络身份标识，能够在不泄露身份信息的前提下在线远程识别身份。简单来说，eID就是公民在网络上的一个身份标识。它既不是明文的身份信息，也不是像身份证那样的证件。

这项技术最关键的是：未来，当你使用载有eID的银行卡或手机卡进行交易时，网站后台可以在线辨别eID的真伪和有效性，不用再保存用户的身份信息!也就是说，使用搭载了eID的银行卡或智能手机时，不需要在网上提交自己的姓名、住址、电话、身份证号码等个人信息，就能方便地进行网上交易。这将极大降低信息被盗用的风险，保障公民在个人隐私、网络交易和虚拟财产等多方面的权益!未来，随着eID身份证的来临，以后出示一张身份证，即可实现支付、领取工资、网上交易、个人诚信情况、不动产等等一体化!

好消息！湘江水供能，长沙集中供暖来了

11月17日，长沙开始降温，不少人都翻出了“秋裤秋衣棉睡衣”这冬季三宝，但是家住长沙洋湖片区一小区内的黄仕华，依旧穿着单衣带着小孙女在家里玩。原来，从15日开始，他们小区已经正式开始集中供暖了。今年是湖南集中供暖的元年，并且，与一般的城市供暖不同，长沙的集中供暖用的是湘江水的能量。

根据规划，长沙市浅层地温能开发利用以湖南湘江新区的建设为依托，新增浅层地温能供暖制冷面积525万平米，在湘江沿岸地表水丰富的地区鼓励发展地表水水源热泵项目。

目前，由中节能先导城市节能有限公司投资建设的滨江新城智慧能源工程项目(滨江新城智慧能源中心)、洋湖生态新城智慧能源工程(洋湖生态新城智慧能源中心)率先为湘江新区约300万平方米商务及住宅建筑提供供冷供热服务，并已投入使用。夏季供冷时间为5月15日至10月15日;冬季供暖时间为11月15日至次年3月15日。、

楼盘君点评：目前，长沙市已开通集中供暖服务的一共有7个楼盘，住宅用户达700余户(已经开通缴费300多户)，商业用户50余户，供能签约总面积150万平米。

今年供能覆盖主要集中在湘江新区区域，覆盖滨江金融中心片区、洋湖生态新城片区。未来预计公共建筑供能面积约160万平米，住宅供能面积约80多万平米。

此外，除了已经投入使用的两座水源热泵能源中心(智慧能源中心)外，未来，还有9座能源中心正在进行选址、设计，全部建成后将基本覆盖整个湘江新区，总投资超过30亿元。